还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了 了房产证；因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。 最后，说一下《解释》的适用范围问题。《解释》的正式施行是从2003年6月1日开始 ...
//www.110.com/ziliao/article-187853.html -了解详情
三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地 证。因为，如果在手续上能保证真实、齐备、完整的话，拿到房产证就只是一个时间的问题。也就是说，能够在期限内办理了登记手续，就几乎等于拿到了小 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
主体可能不一致，这涉及到开发项目的转让问题，同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更，这些问题，涉及到《合同法》当中的合同的变更 人损失。房地产开发公司依约交付了房屋,并收取了近万元的“办证费用”,然而至今,房产证仍没有办理下来。我数十次找到房地产开发公司,开发公司一直坚称:正在办理之中,让 ...
//www.110.com/ziliao/article-109458.html -了解详情
房产证系李某的单独行为。庭审中，原、被告均同意房屋的价值按6万元计算。 问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是 意思表示，不违反法律的强制性规定，因此该变更行为合法有效。没有证据证实该房产证变更手续系李某私自办理，而且变更后的房产证就由被告保管，被告称其不知道的答辩 ...
//www.110.com/ziliao/article-207655.html -了解详情
，则向苏州市金阊区人民法院提交了诉状，分别要求苏州市房产管理局依法撤销三套已变更的房产证。苏州市沧浪区法院受理后，在审理中发现，房屋还办理了他项权证 买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以通过司法途径解决问题。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人张春华表示，自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-109669.html -了解详情
违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， 认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法权益，从而诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -了解详情
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以 20户中，大多数住户已办理了房产证，且有部分住户已将集资房转让，故应视为原告单位已对原来的集资建房协议进行了变更，同意集资户可以拥有集资房 ...
//www.110.com/ziliao/article-702279.html -了解详情
购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
//www.110.com/ziliao/article-187852.html -了解详情
方法，是房地产取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产 对价补偿。 附上：上海市高级人民法院关于适用《最高人民法院关于婚姻法若干问题的解释（二）》中若干问题的解答第六条：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋， ...
//www.110.com/ziliao/article-167654.html -了解详情
归属问题。 （二）司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证， 给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-315519.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务