订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的 ，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果出租在前 赔偿。 对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不因租赁房屋被拍卖、抵押、查封等受到侵害，但也不是无限制的。 《最高人民法院关于人民法院 ...
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没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是干净的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债？一般法院查封抵债和银行 。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。...
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，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的合法权益，在门面被处分之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院 侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说，在房屋执行拍卖后，李某要想租赁合同纠纷继续有效，必须征得新买受人的同意（但应 ...
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，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的合法权益，在门面被处分之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院 侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说，在房屋执行拍卖后，李某要想租赁合同纠纷继续有效，必须征得新买受人的同意（但应 ...
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，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的合法权益，在门面被处分之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院 侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说，在房屋执行拍卖后，李某要想租赁合同纠纷继续有效，必须征得新买受人的同意(但应 ...
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区政征(2014)第1号《征收决定》，决定对该市区凤翔区块范围内房屋实行征收，上述房屋被列入征收范围。被告选定正大公司及华诚公司对涉案房产及土地收益金 登记中房屋用途与土地用途应当一致。原告叶某通过拍卖受让涉案房屋后，在房屋用途为商业的情况下，相关政府及职能部门却按住宅用地与权利人签订《划拨土地使用权 ...
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房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签订的购房合同被 还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立 ...
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时代这套房产。 执行期间，法官先后5次上门沟通，但两人还是拒不腾退房屋。于是，开发区法院于2016年11月23日至2016年12月8日、2017年2 加起来一共有288000元。按说，银行已经做到仁至义尽，但陈某夫妇却表示担心房子拍卖后银行不肯付钱，拒绝了银行的方案。 6月19日，法院再次赶到陈某家中 ...
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房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债。 2000年12月《最高人民法院关于适用 的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。即抵押不破租赁。 我国2007 ...
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月1日，王某因欠李某1000万元被李某诉至法院，王某败诉，人民法院对王某已做抵押的楼房进行查封。后法院拍卖得款1200万元。对这1200万元，我 能实现多少元债权？ 律师解答：依据《担保法解释》第55条的规定已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。本案中，由于您 ...
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