等额分割。 不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同 (七)婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割? 这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常 ...
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依法只能占有、使用、收益,但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款,取得房产证,证明该房产是在婚后取得了所有权。该房屋作为夫妻共同财产,婚前 按揭房屋(支付首付款),婚后双方共同支付按揭款,到离婚诉讼时尚未取得所有权证的。 尚未取得所有权的房屋,无论是在结婚之前,还是结婚之后,都不属于夫妻个人特有 ...
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我要结婚了,说好我家买房子,房产证上写我的名字,她家来装修。可是,最近她家变卦了,说如果离婚,房子是我的,她装修的东西也拿不走,她也什么都分不到,是不是这样? 法官:不是,如果双方离婚,女方可以折价拿到一定的补偿,不过,装修这种东西损耗比较大,恐怕赔偿也不会太多。 ...
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,有两条途径可供市民选择。一是在结婚后,把夫妻双方的名字均写到房产证上,这样房屋就是夫妻共同财产。万一离婚,双方可以平分房屋,包括平分房屋的增值收益 除外。 律师提醒: 在婚姻生活中,很多财产上的问题,比如赠与等在夫妻感情面前都显得有些微不足道,很多夫妻怕谈这些问题伤了和气,孰不知,一旦婚姻破裂,这些 ...
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是最简单,也是最好处理的一种情形。 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初 后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出 ...
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是最简单,也是最好处理的一种情形。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初 结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出 ...
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归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚 制度。 因此对于一方出资、双方登记的情形,加上对方的名字是为了表达爱意,但是也别忘了保护自己的利益,因此专家建议可以事先约定,一旦离婚,房产可按照按份 ...
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买的房,离婚后到底怎么分呢? 专家表示,应视双方出资情况以及不动产权利登记等情况来具体进行分析。大体上可以分为以下几种情形,第一种情形是双方共同出资购买 证明房产系自己出资购买,但于事无补。 律师解答:根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。上海联业律师事务所马永健律师如是说。他 ...
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确认,一方得房,一方获取补偿;(2)双方都要房,可通过房屋置换公司置换、调剂;(3)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致, 包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 这是最简单,也是最好处理的一种情形。 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 ...
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协议等证明,那就另当别论。 no.2:先拿结婚证,再买房,不管房产证上是单方的名字还是双方的,都算夫妻共同财产,除非一方去做公证。 no.3:夫妻共同偿还贷款的情况下,只要双方能够出据当时的还贷比例证据,离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分,不是对半分。 no.4:婚前买房的, ...
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