。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（ 。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护 ...
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一、无效合同 合同是一种双方民事行为，因此无效合同的内容，应当结合民事法律行为部分的内容掌握。根据《合同法》的规定，下列情形的合同无效：（1） 重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。'合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。 （2）在订立合同时显 ...
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第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； （六）被依法追究刑事责任的。 操作要点： 1、试用期解除劳动合同的条件是，有证据证明劳动者不符合录用条件 并退还所有属于企业的财产，包括实物资产和各种信息资料。 三、劳动者无过错，用人单位提前通知解除劳动合同 法律依据：《劳动合同法》第四十条：有下列情形之一 ...
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，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效，从合同也归于 变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第55条规定： 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有 ...
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，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效，从合同也归于 变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第55条规定： 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有 ...
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成立，才允许转让； ② 转让人按照出让合同约定进行投资开发，并完成一定开发规模后转让。这里又可分为两种情形：一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额 的房地产项目根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十七条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的 ...
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了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲都不属于具备了《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售，应当符合下列条件：（ （又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售 ...
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可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。nbsp非法转让，合同无效。nbspnbsp根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：nbspnbsp1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；nbspnbsp2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 ...
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购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效 也无效。6、非法转让，合同无效根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的 ...
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但是《劳动》第44条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告 规定，可以看出该法是不允许约定劳动合同的终止条件的。因此如果有约定则属于违反法律的约定，那么违反法律约定的条款，应当被认定为无效条款。因此, ...
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