适用善意取得制度等问题作三点说明。 第 1 页 1．占有改定的历史渊源。占有改定制度起源于罗马法中的占有协议，罗马法早期，对于交易形式非常严苛，例如略式物（ 出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付（占有转移）。而以占有改定取得的所有权移转，第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有 ...
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，不知道该土地上已设立了地役权，仍然以没有负担的土地的价值购买，必然会蒙受损失。因此，地役权设立、变动或者消灭，都要噩记，只有登记才能使地役权产生对抗 一种意见认为，把登记生效作为基本原则，登记对抗作为例外。根据不动产登记的公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭均采登记生效主义，把地役权的 ...
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察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转，第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人 意见认为占有改定不能适用善意取得，认为善意取得要件中的交付仅限于现实交付，并且该例中的乙和丙对于甲都寄予同样的信赖，不应厚此薄彼。但我们认为该例中的丙 ...
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，不知道该土地上已设立了地役权，仍然以没有负担的土地的价值购买，必然会蒙受损失。因此，地役权设立、变动或者消灭，都要噩记，只有登记才能使地役权产生对抗 一种意见认为，把登记生效作为基本原则，登记对抗作为例外。根据不动产登记的公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭均采登记生效主义，把地役权的 ...
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的内容。例如权利质权、权利上的用益物权等。他物权基本上是在有体物上产生的，且主要是在不动产基础上产生的。还要看到，整个物权法的规则都是建立在有体物 趋势来看，无形财产将会逐渐发展，并且在社会生活中的价值也会越来越重要，而许多新的无形财产未必都会受到各个单行法律的规范。例如，美国学者李奇曾经在《论新财产 ...
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的内容。例如权利质权、权利上的用益物权等。他物权基本上是在有体物上产生的，且主要是在不动产基础上产生的。还要看到，整个物权法的规则都是建立在有体物 趋势来看，无形财产将会逐渐发展，并且在社会生活中的价值也会越来越重要，而许多新的无形财产未必都会受到各个单行法律的规范。例如，美国学者李奇曾经在《论新财产 ...
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令第三人归还车款并赔偿经济损失20000元。 【法院判决】 法院审理后认为，作为拍卖法律关系中的委托人，第三人某公司应当向被告某拍卖行告知拍卖物的瑕疵 合同法的上述规定，判令其承担相应的民事责任。 委托拍卖经法院执行抵债的不动产，在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产， ...
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增设概括为添附物。 二、我国现行法律对处理添附的有关规定及其缺陷 添附是财产所有权取得的一种形式，也是物权变动的一项重要规则，是物权法的范畴， 86条、《城市房屋租赁管理办法》第23条规定又过于笼统，而司法实践中具体案件的情况千差万别，所以上述有关动产与不动产附合的理论应成为处理房屋租赁纠纷中此类问题 ...
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增设概括为添附物。 二、我国现行法律对处理添附的有关规定及其缺陷 添附是财产所有权取得的一种形式，也是物权变动的一项重要规则，是物权法的范畴， 86条、《城市房屋租赁管理办法》第23条规定又过于笼统，而司法实践中具体案件的情况千差万别，所以上述有关动产与不动产附合的理论应成为处理房屋租赁纠纷中此类问题 ...
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主管行政机关对于民事主体资格和物权变动等事实通过实质审查，予以确认并在专门登记簿上加以登录的管理手段。设立法人和个体工商户、取得和变更不动产物权、结婚等民事法律行为 内心意思的默示行为。所谓可推知，是从该行为中，一般人能够容易地推知其意思的内容。例如租赁合同届满，承租人继续交付租金并为出租人接受，便可 ...
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