二手房买卖过户后贷款 -法律常识搜索

如何委托律师陪（同）购（房）？

交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； ...

//www.110.com/ziliao/article-279447.html -了解详情

如何委托律师陪（同）购（房）？

交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； ...

//www.110.com/ziliao/article-227046.html -了解详情

我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户） ...

//www.110.com/ziliao/article-254144.html -了解详情

淡季购房指南：选择房产中介也有“别别窍”

公司总经理夏祖寒表示，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂（签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。七查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的 ...

//www.110.com/ziliao/article-251341.html -了解详情

阴阳合同有哪些表现形式

等内容变更，这是当事人缔约自由和意思自治原则的体现，据此应按照变更后的履行。（二）二手房买卖出现的阴阳合同：在实践中，阴阳合同大量出现。如在二手房交易；阴阳合同在二手房交易中常出现的形式：一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少 ...

//www.110.com/ziliao/article-585300.html -了解详情

警惕：“现金收房”宰你温柔一刀

现金收房”宰你温柔一刀“现金收购二手房”，如今这样的招牌在许多房展会上都能看到：房屋中介一手交钱、房主一手交房，猛一看买卖很“透明”。其实不然，一位业内资深先生与公司又签订了一份《全权委托公证》协议，由公司代其办理过户等相关手续。而两个星期后，张先生偶然得知，自己的房子被中介公司卖了40万元高价，吃 ...

//www.110.com/ziliao/article-121754.html -了解详情

法院：卖房者毁约加价，不行！必须卖还要赔偿20万！

日常咨询的主要内容。数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面违约的纠纷也越发增多，这些坐地办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。在此也提醒售卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上 ...

//www.110.com/ziliao/article-719939.html -了解详情

过户要确认户口是否迁出

办理和提供阶段性担保。立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。购房者缴纳土地出让金后，还要在房产局签订《 ...

//www.110.com/ziliao/article-833251.html -了解详情

正常过户

1.营业税（税率5.55%，卖方缴纳）财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2015年二手房营业税的最新政策：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税201539号（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外 ...

//www.110.com/ziliao/article-594390.html -了解详情

常见房产纠纷百问百答

和贷款合同都被解除的，购房款和定金如何返还？商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、 ...

//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情