死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。但在区分遗产与夫妻共有财产时，也应当分清夫妻个人 应按夫妻共同财产处理。 2.在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意： ①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受 ...
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执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 2、张某处分房屋不属于家事 费用等方面，此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方 ...
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性，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业不能对拖欠物业费的业主的区分共有部分予以特定化，故物业服务企业无从行使抗辩权。否则，势必损害其他未拖欠 业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为 ...
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性，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业不能对拖欠物业费的业主的区分共有部分予以特定化，故物业服务企业无从行使抗辩权。否则，势必损害其他未拖欠 业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为 ...
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了一定的安保义务，且物业服务瑕疵与损害结果具有因果关系，所以物业公司应当承担部分赔偿责任。 案例三：物业公司并非对房屋的任何毁损都负有维修义务 宋某系某 损失；对业主专有部分则无维修义务，应由业主自行维修。本案中房屋顶棚属于共有部分范围，法院最终判决，物业公司对宋某所有的房屋客厅顶棚损坏部位进行修缮， ...
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是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的 中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 （八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方 ...
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收益、处分权，没有份额限制。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人 ...
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是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的 中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 （八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方 ...
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不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的 ...
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死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。但在区分遗产与夫妻共有财产时，也应当分清夫妻个人 应按夫妻共同财产处理。 2.在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意： ①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受 ...
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