的计税价格。 对于承受经济适用房是否免征契税? 《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字 【1998】96号)中规定,应对购买安居房、经济 契税? 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条规定,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为 ...
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释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9日由最高人民法院审判委员会 转为城镇居民后,对涉及农村集体土地的行政行为不服的,过半数的原集体经济组织成员可以提起诉讼。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出 ...
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土地的性质,如何协调地上物归属与土地权利的关系,是物权法中的一个比较重要的问题。奉行土地私有制的国家一般以土地权利吸收地上物权利,例如在德国,建筑物 构筑物及其附属设施。在多数情况下,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施,其所有权是属于建设用地使用权人的。 物权法明确了在一般情况下建设用地 ...
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卖价反悔,以合同未变更登记为由,起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中,主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在 的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复:拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋 ...
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应认定买卖关系有效,但应着其补办有关手续。 可见,(1)以上法律只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租,但没有直接禁止或限制农村房屋的 的强制性规定,除此外,难以作扩充解释。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条规定:合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以 ...
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使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。 ④提供有偿取得土地使用权证书。 ⑤违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。 4、房屋拆迁纠纷①拆迁人应 高气盛,殊不知法律重据不重理,有理未必胜诉。 (2)诉讼费问题关于诉讼费的问题,原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白:第一,这笔费用在 ...
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释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9日由最高人民法院审判委员会 转为城镇居民后,对涉及农村集体土地的行政行为不服的,过半数的原集体经济组织成员可以提起诉讼。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出 ...
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释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9日由最高人民法院审判委员会 转为城镇居民后,对涉及农村集体土地的行政行为不服的,过半数的原集体经济组织成员可以提起诉讼。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出 ...
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中,有些交易行为,如土地使用权的出让和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式,是否用本法关于租赁合同的规定加以调整,在 使用权通过物权法来调整。本章规定不适用于土地使用权的出让、转让和农村土地承包经营权。对于国有土地使用权的出租问题,目前我国法律还没有具体规定,只是在少数 ...
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,公民、法人或者其他组织认为行政机关确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的具体行政行为,侵犯其已经依法取得 28日国家劳动和社会保障部办公厅对重庆市劳动和社会保障局《关于当事人对工伤认定不服申请行政复议问题的复函》中明确,按照《工伤保险条例》第五十三条之 ...
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