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司法实践中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消问题。正如本案中,赵军将自己婚前个人所有的房屋正是通过 在一纸协议中强行地去区分人身和财产,是不科学也是不合法理。 另一个方面,关于婚姻协议中涉及到一方在离婚时支付赔偿金或补偿金,甚至净身出户 ...
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收取了定金和首付款,完全不符合房屋租赁合同基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称《解释》)第五 百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。在我国,商品房预售实行许可证制度 ...
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了定金和首付款,完全不符合房屋租赁合同基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称《解释》)第五条规定 商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得 ...
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支付购房款和费用,只是给予补偿问题。 法院经审理查明:2002年6月1日,陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,约定陈女士购买位于 纠纷产生,并告诫其及时到有关部门予以纠正,以避免新纠纷发生。 据悉,一审宣判后,第三人曹女士提起上诉,二审法院已于近日做出判决维持了原判 ...
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财产关系重要法律。物权是对有形财产权利,物权法即为调整有形财产关系法律,它所要阐释问题,简单来说就是三点:一、物权属谁;二、物权所有者 企业经营地。因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地属于集体所有,不能转让、买卖、出租和抵押。而《物权法》草案指出:禁止城镇居民在农村购置宅基地。这两 ...
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,《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案规定,以及地方规定要求批准、登记,对租赁合同效力都不产生影响。《合同法若干 租部分相应抗辩。 至于出租方采取前述行为后,承租方应否支付相应期间租金问题,我们认为也应当结合具体情况来分析。当断电等行为尚未根本影响承租方使用 ...
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由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(一)》2001年12月24日第二十七条 协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼,人民法院应当受理。 第九条 男女双方协议离婚第二十条 双方对夫妻共同财产中 ...
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夫妻一方或者双方甚至以家庭财产作为投资企业层出不穷,房屋买卖增加等由此引发经济纠纷日趋增加,法院在处理类似纠纷时由于法官认识不同也导致处理结果 ,则不应当作夫妻共同财产来看待。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第十六条规定,人民法院审理离婚案件,涉及第十六条 ...
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股权转让、收益分配、权利行使、义务承担等方面,会埋下祸根,一旦在合作过程中出现了大家未曾预见到问题时,往往会因为彼此达不成共识而影响到项目建设以至于 收益中获取固定利润。此种方式既违反了《土地管理法》又与《民法通则》关于联营规定相悖,应为无效行为。另外在合伙方式下,如没有成立合伙企业,供地方 ...
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还可以采取明传电报、公证等方式中断诉讼时效。同时根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题规定》,视听资料合法使用受法律保护。因此录音、录像资料只要能合法 撤销权等方式追索,但在实际操作中比较因难,有的受让人会以善意取得、买卖合法有效予以抗辩,银行无可奈何。 对于这类行为,银行要积极收集证据,对违法 ...
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