缴纳个人所得税。 在2000年购买了一套商品房的梁先生也想咨询，他的房子的房产证是在2001年办好的，距离现在已有5年，但他为了上班方便，一直居住 达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税的规定中，关于房屋自用的终止时间是以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖登记 ...
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的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2 按上述情形认定。 (六)父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：(1)当事人结婚前，父母为双方 ...
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离开了张家。随后， 张老先生的孙女张某(化名)发现，老人的户口簿、身份证、房产证和死亡证明也不知去向了。 4 月10 日，张某突然收到北京华正律师事务所发 ，魏某办理房产登记时没有隐瞒任何事实，既然拿到了房产证，就应该拥有该房屋的产权。宋律师说，关于产权问题魏某将在以后开庭中展开说明。 公证处： 公证 ...
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之间，按照各自的出资后形成一个总的出资而共同购买一处不动产物权的行为，尽管房产证登记在小王的名下，从法理上说，该不动产也会基于法律关系是双方共同 要求小王进行返还，并对婚后该商品房相对应的增值部分要求对方补偿。 其次，关于该房所产生的租金是否属于小王一方的个人财产呢?《最高人民法院公开发布的关于适用 ...
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此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款 手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在 ...
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统一，即该房产属于一方婚前财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的 ...
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产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在 具体的实践操作中，还要特别注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：商品房 ...
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房产 按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。 以下情况一般需开具调档函： ①继承后的新 界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年，时间节点是什么时候? 满五唯一可以免个税及税，满五年 ...
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是很清楚的。事实上，当时老黄夫妇完全没有提出过要将两人的名字写入房产证。 法院经审理认为，老黄夫妇出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后，他俩支付 根据案件实际情况，从社会常理出发仍然可以推定老人的出资是赠与。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条第二款明确规定，当事人结 ...
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支付了合理的对价，也办理了房屋过户手续取得了房产证，应当对房屋善意取得。至于陈某遭受的经济损失，其可向韩某追索而主张侵权赔偿责任。 【评析】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为的处理有明确 ...
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