作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第113条规定：“借款人以自己不 引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同 ...
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外第三人的嫂子曹女士则认为，房产证是在夫妻关系存续期间办理的，该房屋应属夫妻共同财产。对于陈先生与妹妹之间关于房屋产权的约定，其并不认可。曹 认为，与妹妹之间只是债权债务关系，对陈女士支付的购房款和费用，只是给予补偿的问题。 法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司 ...
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向新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续， ...
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出售北京一套价值100万的房子，该房是2012年10月拿到房产证的（营业税年限是以拿到房产证后开始计算的）。假如王先生出售此房，营业税免征年限调整 税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。 三 ...
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向新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续， ...
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贷款人民币10万元，借款期限五年，张某将陈某的房产证和土地证交付A银行保管，但双方未到房地产管理部门办理抵押登记。借款期满后A银行曾多次向张某 未超过诉讼时效。 笔者持第一种观点，理由如下： 1、最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条第二款规定：担保物权 ...
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自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第18条规定：自继承开始之日起的第18 。如果韩某对争讼房屋产权有异议，按程序只能先向房管行政部门或法院主张撤销该房产证。只有撤销了这一证明韩某兄对争讼房屋具有合法所有权的有效证件后，才能 ...
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1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第 资金使用情况。 (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要 ...
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当前唯一的一个行政解释是中华人民共和国建设部房地产司对河北省沙市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题的报告的复函中规定：在拆迁中，对房屋非住宅应根据房屋产权证 实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定 ...
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当前唯一的一个行政解释是中华人民共和国建设部房地产司对河北省沙市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题的报告的复函中规定：在拆迁中，对房屋非住宅应根据房屋产权证 实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定 ...
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