内容是否有所购房屋的栋号，预防开发商资质不全买到烂尾楼。2.查看所签合同是否由房屋管理部门统—制定、印制的。以防欺诈受骗。3.针对付款方式、核算方式 ②附加的优惠条件。③对于户型结构、质量等的特殊要求以及不能履行该条约定的违约责任必须详细列出。④由于开发商的原因，不能交付使用或不能取得房屋所有权证的， ...
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之事实，小区会所目前已经不再提供会所服务，而是作为办公场所使用。故开发商已构成违约。但双方合同并未约定具体违约责任，故一审法院结合双方履行情况、开发商 中院经审理驳回双方上诉，维持一审法院判决。 【评析】 第一，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金 大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条 ...
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进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝签订，即构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
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其他国家法院管辖。但协议选择仲裁裁决的除外。 既然上述规定将中外合资经营企业合同争议规定为人民法院专属管辖的范围，但《民事诉讼法》第34条对此没有规定 向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营合同、违约责任等作出判决。合营企业清算问题则应根据 ...
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一房二卖搞欺诈天津××村《购房协议书》规定：双方签订协议后，任何一方不得违约，若甲方将乙方购房另转卖给他人，甲方应付给乙方已付房款3%作为对 、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证等“五证”是否齐全；务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的 ...
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，只能由被告住所地人民法院管辖; 2、若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行： (1)合同未实际履行的，根据《民诉意见 债权人催告后在合理的期限内债务人仍未履行债务的，债权人始得解除合同。 (4)其他违约行为。如完全不能履行、不适当履行、部分履行等也可能导致合同解除 ...
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的情况下另一方当事人享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的 ，实际上是规定了在对方当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。 由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的 ...
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的约定应当尽量保证公平，双方承担责任或责任大小相差悬殊，容易导致合同显失公平而被撤销；2）违约责任的具体形式应当约定明确，否则引发纠纷时，难以操作；3 的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方权利的。对于以上条款，无论提供方是否作出提示和说明，均为无效。 ii.对条款内容发生争议时，做出有利于相对人的 ...
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内送达来说，遗失、误送等属例外情形，故原告无须就不存在例外情形负举证责任。 (4)合同是否成立发生争议的举证责任。 第 2 页 一般来说，在原告根据合同请求 催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 5．抵销权争议的举证责任 (1)法定抵销权争议的 ...
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