或有其他丧失或者可能丧失履行债务能力情形。这是先履行一方不安的原因所在，也是不安抗辩权产生的基础。 4、后履行义务的一方未提供适当担保。如果后履行 。 二)化解市场竞争的风险必须采取不安抗辩权等合法措施。 由于市场竞争的激烈，交易速度的加快，交易形式多样化等各种原因，不是所有的合同都能够得到全面履行， ...
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天、两天不那么重要，但是在法律上我们必须要形成一个判断标准。这个判断标准产生催告程序，通过一个程序来解决这个程序，就是说一旦迟延，然后催告要求你立即履行 或者说应当预见到的原因违反合同可能造成的损失。所以我们讲的这个合同它是一种交易，双方当事人完全是一种交易关系。为了减轻这个交易的风险，法律上鼓励交易 ...
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。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限出卖人 在本条自由约定出约定：由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负 ...
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中有个补充条款第三条：若乙方因自身原因提出解除合同，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3%，并承担由此产生的一切相关费用。 该条款在房价高涨时有利于 当事人不要轻易违约。 而原告律师则认为：被告方签订的是其制定好的合同，没考虑到房价下跌时的风险；况且，法律上没有提出权的概念。既要赔又要继续履约， ...
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交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 (3)第145条规定，当事人没有约定交付地点或者 款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。 ▌30、仓库存货变质时保管人应该怎么处理? 《合同法》第 ...
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中有个补充条款第三条：若乙方因自身原因提出解除合同，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3%，并承担由此产生的一切相关费用。 该条款在房价高涨时有利于 当事人不要轻易违约。 而原告律师则认为：被告方签订的是其制定好的合同，没考虑到房价下跌时的风险；况且，法律上没有提出权的概念。既要赔又要继续履约， ...
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一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同的无效、合同的解除等等，而在房市面临调整 在遇到按揭办不下来时候有效的解决问题，也能比较明确的责任承担，降低买卖的风险，保障交易的平稳运行。 二手房交易的涉及的问题比较多，也比较复杂，本律师 ...
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危险之所在与管领说的危险归属观，笔者认为此种交付方式不产生风险转移的后果。 （5）买卖合同标的物的风险承担 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的 承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物 ...
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一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同的无效、合同的解除等等，而在房市面临调整 在遇到按揭办不下来时候有效的解决问题，也能比较明确的责任承担，降低买卖的风险，保障交易的平稳运行。 二手房交易的涉及的问题比较多，也比较复杂，本律师 ...
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中有个补充条款第三条：若乙方因自身原因提出解除合同，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3%，并承担由此产生的一切相关费用。 该条款在房价高涨时有利于 当事人不要轻易违约。 而原告律师则认为：被告方签订的是其制定好的合同，没考虑到房价下跌时的风险；况且，法律上没有提出权的概念。既要赔又要继续履约， ...
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