，并按开发商要求交纳定金或预付款； (2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； (3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； (5)购房者与开发商办理入住手续； (6)购房者 ...
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为防止房屋交易中的不正当行为，重庆专门实行了预售商品房网上登记备案制度，但就是这样一道“防火墙”也没能挡住某些开发商的不法行为。昨日，该市国土资源和房屋 并将6万元交给了中介公司代为处理，之后便与新买家签订了总价为160万元的买卖合同。在中介公司办理相关手续时，孟先生无意中听到中介公司其他职员谈论他的 ...
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3月2日，邓某与威海新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人：邓某）。原、被告均认可该住房虽系被告邓某的个人财产，但在双方婚姻关系存续期间 ...
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3月2日，邓某与威海新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人：邓某）。原、被告均认可该住房虽系被告邓某的个人财产，但在双方婚姻关系存续期间 ...
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应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行 验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合 格则包括公共设施、绿化、道路 ...
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应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行 验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合 格则包括公共设施、绿化、道路 ...
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对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在 出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同 ...
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对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在 出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同 ...
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对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售；对于买方来说存在的风险是，如果 来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同 ...
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对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在 出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同 ...
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