包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失 中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。体现了违约金的 ...
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条件及期限四、验收标准及方法五、包装要求及包装费用负担六、运输方式七、结算方式和期限八、交付定金、预付款数额及时间九、违约责任十、技术资料、图纸提供办法十一、定作方供料十二、解决合同纠纷的方式十三、双方协商的其他条款定作方： ...
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在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为 的纠纷较少，因施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决问题产生的纠纷较多。如果施工中遇到的异常困难及重大技术问题，不能及时解决或有其他 ...
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记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。 2、审查合作方有无签约 返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。 (五)、签订以后 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约履行 ...
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详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。 2、审查合作方有无签约 返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。 （五）、签订以后 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约 ...
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最高人民法院《合同法》解释(一) 为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、法律 合同而给守约方造成的实际损失。合同中约定违约金或者定金条款的，依照本解释第三十七条处理。 第四十条 合同法第一百一十三条规定的可得 ...
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。在法律上，担保有五种形式，即保证、抵押、质押、留置和定金。担保的目的是保证合同顺利履行，因此，对于担保条款，首先要考察担保的效力问题。如果 的计算方法，不管哪种规定方式，违约金必须明确具体、没有歧义，这样有利于事后发生纠纷时迅速确定赔偿金额。违约金没有约定的，一方违约时一般按照守约方的实际损失赔偿。 ...
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真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。一旦发生纠纷，经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国 了对于合同可以设立人和物的担保。4）预付款和订金等： 和定金不同，订金不是一个规范的概念,是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。 ...
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订金是两个不同的概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同 出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在 ...
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真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。一旦发生纠纷，经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国 了对于合同可以设立人和物的担保。4）预付款和订金等： 和定金不同，订金不是一个规范的概念,是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。 ...
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