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规范问题较为突出,如广告虚假、面积“短斤少两”、中介市场混乱及物业管理规范等问题时有发生。福州市仓山区消委会近日向广大消费者发出房产消费提醒:买房要从五方面维权 许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三是关注补充合同条款。第一 ...
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经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口 合同属于非常严肃的法律文件,其中许多内容需要以法律术语加以界定和规范,使合同的内容明确、清晰,不会产生歧义、异议,另外对有些容易产生纠纷的地方, ...
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需要与建筑企业签订的建设某项公共设施达成的协议。如修建国道、飞机场、大桥、大型供水、供电、供气工程工程合同。公共工程合同是为了完成某项公共 签订的,行政机关为了修建宿舍与建筑企业签订的合同不是公共工程合同。 8.计划生育合同计划生育合同是指计划生育管理部门与育龄夫妇之间,就育龄夫妇按国家计划生育指标 ...
//www.110.com/ziliao/article-197840.html -了解详情
自身原因,该项目一直未取得商品房预售许可证。2013年12月25日,该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日,完成产权初始登记。2015年10月 不存在其他履行障碍的情况下,仍单纯以违背商品房预售管理规范为由否定合同效力,则必将使买受方的合同预期利益落空并承受巨大的交易成本,如此,案件裁判 ...
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五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售? ,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行; 11.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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人支付总房价千分之一的违约金。第8条、相关许可:用地规划批准部门为:__________,建设工程规划许可证:____________,建设用地规划许可证:____________。施工许可部门:____________,施工许可证:____________开工证:____________。建筑企业 ...
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各委、办、局,市各直属单位:现将《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。 无锡市人民政府 二00四年十二月二十八日 无锡市市区 第三十三条 安置房建设项目的征地费用、腾地拆迁费用、建设工程费用、配套费用应当列入安置房建设结算成本。安置房成本价和市场价由市物价局会同相关部门予以 ...
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了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范合同文本。一定要参照最好是采用且 5份) 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-594425.html -了解详情
了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范合同文本。一定要参照最好是采用且 5份) 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-588163.html -了解详情
,商品房预售需具备4个条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发 管理法》作为行政管理法,主要是对出卖人开发经营行为的行政监管和规范。《城市房地产开发经营管理条例》第24条明确列举了商品房预售许可证的必备条件和取得的 ...
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