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男方与女方登记结婚。2004年12月男方以其个人名义购买了一处110平方米的房产,用以出租。2006年8月20日男方以委托评估机构评估的价格60万元将该 出让人为无权处分人为前提。很明显,A明知被告出售的房产是原告与被告的夫妻共同财产。4、该房的市场价值远远不止60万元。两被告互相串通,故意压低房价。 ...
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情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产,分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时,不能破坏财产的使用价值和经济价值,尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。 5、照顾无过错方原则 根据《婚姻法》第46条规定:一方有重婚 ...
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关注买房价值 弱势实现保值 由于房贷政策实施,再加上从紧的货币政策和对后市政策出台的预期,2008年上半年很多楼市投资者采取谨慎态度,整个房地产市场观望气氛浓厚 由于人口的密集度高,商业相对成熟,但是楼房资源有限,所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高,保值 ...
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核心提示:房产可以再进行第二次抵押吗?在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效 负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第九条第 ...
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发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原理,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 综上所述,对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件,既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本 ...
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来向我借款,金额高达数十万元。为了消除我的疑虑,他主动提出以他名下的一处价值百万元的房产作为抵押,一年后如不能偿还,便以该房产清偿债务 起生效。可见,房地产抵押登记是房地产抵押合同的必要的生效要件。 因此,当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是 ...
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时,小刘发现小李有了外遇而导致双方决定离婚。在分割房产时两人都想取得房产。问:此房产应分给谁? 分析:此房产应分给小刘。首先,此房产不适合分割使用。 双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 ...
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执行担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估,认定上述抵押房产价值15295090元。后法院委托拍卖机构对该房产进行两次公开拍卖均未成交。2002年8月9日 期限履行义务的,都不属对法律文书的自动履行。本案中,法院对抵押房产进行评估、拍卖,是依照法定程序对抵押物进行变价处分,以实现债权人权利的强制 ...
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跟头,亿安集团一位内部人士说,因为它“接过了接力棒的最后一棒”。投资房产无风险?世界上根本不存在没有风险的投资!道理很简单,市场的未来是不确定 期时更是如此。如前些年日本房地产“泡沫”的破裂、香港房地产价值受亚洲金融风暴打击而出现的大幅下降。其次,房产的供给量与客户的有效购买量的动态变化也会产生风险。 ...
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,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上 上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。 ...
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