也只有法律的严惩。 2013年至2014年10月份期间，苏某某在淮安某中介公司从事房产中介、银行贷款政策咨询等业务。苏某某为获取经济利益，通过伪造 婚姻登记专用章字样的印章1枚、刻有宿迁市房地产管理处房产档案资料查询专用章字样的印章1枚、刻有淮安市社会保险费征缴管理中心征缴科字样的印章2枚、刻有淮安市 ...
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房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的 使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表； ...
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中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，即两证制度，并于1998年9月1日起实施。由此，房地产开发企业出售商品房时，必须向消费者提供两证 对销售的商品房承担质量保证的法律性文件，房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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《房地产估价师执业资格证书》的评估师和三个持《房地产经纪资格证》的经纪人。中介公司通常应在办公地点显著位置悬挂这些资质证书和营业执照，如果没有悬挂，客户有权 下，胜诉的几率较大。根据有关中介服务收费规定，“中介服务收费应实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交费用的地点，在醒目位置公布其收费 ...
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： 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有 对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 ...
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，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该 规章，甚至政府部门制定的红头文件，都可能成为判断合同无效的标准。在这样的制度下，当事人恶意抗辩并获得支持的情形不在少数。 第 4 页 新的合同法突出并 ...
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房地产商遗留下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量 年 3月又出台了《石家庄市住宅物业基本服务标准》，就企业行为标准、制度建立标准、物业服务标准及人员行为标准进行了详细的规范，并且要求各物业 ...
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方式；销售制度和公司承诺等内容）（见样式） 5、销售人员岗位证书（复印件）（3人以上）和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表 6、上海市网上房地产合同 物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》 19、上海市内销商品房价格构成表 20、外资企业还须提交外经委的《 ...
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、有步骤地进行。该法第14条还规定，土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。就是说，代表国家行使土地使用权出让权的职能部门是市、县 明确规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期的使用制度。其具体期限由合同约定，但最高年限，依据我国《城市房地产管理法》第13条的规定，则由国务院具体 ...
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