某不构成善意取得。婚姻法司法解释(三)第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第五十一条 ...
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于清华大道金福花园的一套面积为136.25平米的房屋出售给原告温某，房屋总价款为46万元，买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元，余款30 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约 ...
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某，刘某、与被告翟某签订《房地产买卖居间合同》及附件《房地产买卖合同》，约定，刘某、张某、将系争房屋出售给被告翟某，总房价款为630万元 的调整标准没有明确规定，法院在作出相应判决时一般会考虑受害人的实际损失，并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议遇到法律纠纷 ...
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三人后，连向商铺所在地人民击院提起诉讼，请求法院认定被告与第三人间的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理 内享有以同等条件优先购买的权利。 律师评析 根据法律规定，房屋在存在出租的情况下出售的，承租人有优先购买权，因此，房屋的购买人在购房时也要了解一下房屋的 ...
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B房的钱款，是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得，一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月 婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好 ...
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在这儿呢。按照今年5月20日北京市建委下发的“经济适用房住满五年才能按市场价出售”的政策，这里的二手经济适用房只能按原价，也就是每平方米2650元，出售给 中介：在补充协议里。记者：那我过户的时候用哪个合同？中介：当然是买卖合同啦。记者：按2650元那个合同，是吗？中介：对。经纪人所说的“买卖合同”是 ...
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意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物，承租人承租的部分作为建筑物的可区分部分，可以单独成为买卖合同的标的，承租人在同等条件下，享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一 双方签订合同、卖方收取定金和首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理 ...
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，且不要轻易签字，另外要防止中介公司恶意网签。 卖家在委托中介时，还应注意，协议中要明确房屋的出售价格，卖方应注意区分净到手价、出售价及合同价等 明确自己是否有此意愿。 中介公司为防止买卖双方签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，买卖双方需付违约金给中介公司，对此应特别 ...
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某隐瞒了其已将1号房出售给铁某的事实。 2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具 的实体性条件，法院对于该类案件应裁定不予受理;已经受理的，应裁定驳回起诉。 3.拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷案件的审理中， ...
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