合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。 【评析】 本案存在的争议问题主要是：在合同约定的履行期限届满前，出借人能否主张解除合同。 一、法定的合同解除的情形 根据 其不履行主要债务。经原告数次催要后，被告未能给予合理答复，亦未提供有效担保，进入诉讼程序后，又拒不到庭参加诉讼，上述行为足以让人产生其不履行 ...
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3月，刘某向甲、乙两家银行申请贷款560万元，以上述40套房产提供担保，担保期限5年。刘某为向银行证明上述房产归其个人所有，除提供了房产证外，另 ，善意取得能够构成对撤销抵押登记的法定阻却事由。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定：被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给 ...
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王和老赵以其有处分权的坐落于太原市桃园路的一处房产抵押,并将最终还款期限定于2016年5月31日。借款到期后，小王仍不能偿还借款，阿江诉至 生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记， ...
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抵押额度项下个人商务贷款》，合同约定之一：贷款额度有效期间为10年担保期限为12年;担保范围为贷款授信金额为10万元整;主债务人王某于2009年9月 、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷； ，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同 ...
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公告的期限可以比照我国民事诉讼法第二百条,企业法人进入破产还债程序后,公告债权人申报债权为公告之日起三个月。 四、关于债务人死亡案件的债务清偿问题 (一)税款 债权的效力不应当受债务人死亡的任何影响而先于普通债权得到清偿。倘若在供担保之物或权利不足以清偿其债务时，仍可以与普通债权处于同一清偿顺序而受到 ...
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公告的期限可以比照我国民事诉讼法第二百条,企业法人进入破产还债程序后,公告债权人申报债权为公告之日起三个月。 四、关于债务人死亡案件的债务清偿问题 (一)税款 债权的效力不应当受债务人死亡的任何影响而先于普通债权得到清偿。倘若在供担保之物或权利不足以清偿其债务时，仍可以与普通债权处于同一清偿顺序而受到 ...
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并高度重视和积极防范不良债权转让中的国有资产流失问题。 二、下列资产不得对外公开转让：债务人或担保人为国家机关的不良债权;经国务院批准敖全国企业政策性减半 国有产权转让进行了详细的规定。依据国有资产管理相关规定，应当特别注意如下问题： 1、改制方案应当依据现有国有资产管理相关规定，规范操作。实际操作中 ...
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》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的 提起诉讼。但是需要指出是，在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，对合同的相对性原理进行了一定程度的突破。该司法解释规定， ...
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合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定 ...
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