合同。 解读或提示：本条通过对商品房买卖合同下定义的方式，进一步明确了本解释的适用范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的房改 提示，购房人在与开发商签定认购书并交付定金时应反复斟酌认购书条款，明确定金所担保的交易内容，以避免双方无法就商品房买卖合同达成一致后，无法收回定金的 ...
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定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金协议；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的， 。 （四）、合同部分履行时的处理规则。定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行 ...
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，请求判令夏某清偿借款本金人民币657440. 30元及2000年8月16日之后的利息，房地产公司承担回购责任或处分抵押房产清偿，并由房地产公司承担连带清偿责任 有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明 ...
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的民事主体地位，不能独立对外承担民事责任，只能在法人授权的范围内从事经营活动。 但是，保证活动属于一种特殊的民事活动，一般不包括在企业法人分支机构的日常经营 》的有关规定，公司不得为个人债务作担保。董事、经理以公司资产为本公司 股东或者其他个人债务提供担保的，该保证对公司不发生效力，应由董事、经理个人 ...
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可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。 (二)诉前财产保全 诉前财产保全， 司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得 ...
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责任保证两种。当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的是一般保证。当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，保证人对债务承担连带保证 。二是保证担保的程序不健全。在实际担保中，一些企业在担保时只在主合同上签字或盖章，没有另行签订保证合同，从而使保证方式不明确，保证范围和保证 ...
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担保20万元，超出部分不应承担担保责任，所以保证人应在20万元的范围内承担连带清偿责任， 第二种观点认为，本案三名保证人说是在空白格式合同上签字，并不 借款50万元，但又不能提供相应证据证明，所以三名保证人应对50万元承担担保责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 一、债权人没有过错 在合同 ...
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借款合同纠纷一案,2016年9月中国农业银行桂阳县某支行与谢某签订了一份借款担保合同，合同规定中国农业银行桂阳县某支行向借款60万元，还款方式为月等额本息 的承诺。和第二条：公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围为:借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；赊欠货物的债权文书；各种借据、欠单；还款（ ...
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的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权范围；（四）担保的范围。本案《抵押借款协议》中约定的借款人王某抵押家产并不明确具体，故根据最高 部分，依法不予支持，故生效民事判决依法调整月利率为2％。 柏某在《担保人担保承诺书》中声明自愿为借款人王某贷款做担保人，自愿承担连带保证责任，保证期限为 ...
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未如期归还，故王俪琄诉至法院，请求法院判令常乐公司偿还借款16万元及相应的利息，并要求盛侃、吉赞红承担连带责任。 [审判] 江苏省苏州市中级人民法院经审理认为：本案 公司股份设定了质押担保。因此，目前在王俪琄无法就质物变价优先受偿的情况下，应由出质人盛侃在其提供质押财产价值即16万元的范围内对常乐公司 ...
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