一幢公寓多户居住，建设用地使用权期间届满，是由住户个人申请续期还是业主委员会统一申请续期，意见不一致时怎么办，需要明确。建设用地使用权续期的问题 建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。 非住宅建设用地使用权没有采取自动续期的原则，是因为非住宅建设用地的使用期限相对比较短，使用用途也 ...
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中日友好医院想检查一下服用效果，当拿出金卡时，医院的人说他们从来没有发过这样的卡。[][]赵汉英意识到自己可能上当受骗了，她根据对方开的交款 遇上这种情况，最好立刻向有关部门举报。[][]中国保健协会同时也建议小区居委会、业主委员会、社区俱乐部在参与这些健康讲座活动时，事先对这些组织单位的资料进行核实 ...
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开发商的物业管理服务。随着物业管理规范化、法制化的呼声日甚，越来越多的业主或业主管理委员会作为行使物业管理权的一方，续聘或选聘房地产开发商属下的物业管理机构或 成立。对于依法成立的管委会的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能 ...
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管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。然而，迪宇物业公司与大厦管委会签订的物业管理委托合同没有经过上述法定程序，大厦管委会无权 因违法而无效。宣武法院最近判决认为，居住小区开发建设周期较长的在物业管理委员会成立前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业 ...
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．2万元的首期款。12月27日上午，凌姨发现宇宁佛山公司的电工迟迟没有如约上门，她便打电话催促。下午3时，电工仍没到，她打电话给宇宁佛山 。年关将至，装修公司问题频出，正在装修的业主怎样避免遭受不良家装公司欺骗？记者就此咨询了广州市建筑装饰协会家居装饰委员会和广州市建筑装饰协会的相关负责人。家装委主任 ...
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到70-80%左右，是矛盾最突出的一类。我们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不达标，认为物业公司只收费不服务 冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，在采取有效措施后，按应交纳热总额的20%收取。这本是一项 ...
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玩了一个文字游戏而已。 例如：某中国公司在东南亚某国承包一个电站项目, 业主名义上没有要求承包商开具银行履约保函, 但是, 该项目的预付款保函却规定该预付款保函的全部 。审核履约保函的重点有三：一是履约保函的生效尽量争取以承包商收到业主的全额预付款为前提。二是履约保函的担保金额应该不超过合同价款的一定 ...
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消防法规、安全生产标准等, 均必须适用所在地的首先, 应该避免在项目所在国法规。有的业主因为是国际资本, 电站建在印度, 却要求 EPC 合同的准据法规定为英格兰法。 股东在美国、迁就了业主的要求， 规定在美国仲裁协会仲裁，最终被裁决巨额赔款。更奇怪的是， 整个仲裁裁决书才一页， 既没有对案情的陈述、 ...
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还减少了。她找到开发商，开发商拿出他们签的合同，按合同规定，2平方米的确没有超过约定的误差范围。陈女士怎么想都觉得窝囊。 律师提醒： 签订合同时一定加注； ，甚至遭断水、断气、断电威胁。业主们总希望能将这种大爷物业请走，可此路何其难哉。 律师提醒： 1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商 ...
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“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至 。烦恼五：“大爷”物业赶不走nbsp业主们总希望能将这种“大爷”物业请走，可此路何其难哉。律师提醒：1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前， ...
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