申请，对其是否具备包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》在内的所有的预售条件进行审核，并到现场 真伪这一事实上。 买受人明知出卖人未取得商品房预售许可证明而与出卖人签订的商品房预售合同，可以认为出卖人与买受人对商品房预售达成了一致意见，合同成立 ...
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在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息 转给用资人，金融机构给出资人出具存单或进帐单、对帐单或与出资人签订存款合同的，首先由用资人返还出资人本金和利息。利息按人民银行同期存款利率计算至 ...
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一种书面合同。 案情 方某诉称，2014年8月，陈某与他人签订案涉施工合同后，与自己口头约定合伙承建。其间，陈某强行包揽了合伙账目和资金管理。次年12 在陈某无证据证明与王某合伙的情况下，其所反映的方某投入金钱共同参与涉案工程建设、平分利润（自然也均担亏损）的客观事实却不容置疑。虽然结算簿的形式和内容 ...
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万分之一，略高于银行同期存款利率水平。另有2件建设工程施工合同纠纷案件涉及迟延给付工程款的违约金，合同约定以欠付工程款的日万分之三标准，而 履行，根据前文讨论的违约金性质判断标准，此时的违约金具有惩罚性。因此，在当事人没有约定迟延履行违约金性质的情况下，迟延履行违约金具有惩罚性。 五、结论 由于惩罚性 ...
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会使违约金条款异化成为一方压榨另一方的工具。有法官结合实际办案经验指出：不仅在民间借贷合同中，在买卖合同及建设工程施工合同中，也经常出现当事人约定此类的天价违约金，有的超过银行利率几十倍，甚至上百倍。非违约方其实就是利用其优势地位和对方急于签订合同的迫切心情，以惩治违约之 ...
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井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。第95条、nbspnbspnbspnbspnbsp建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准， 人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且 ...
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______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，「现定名」「暂定名」______________________.建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为__________.「释义」 该条是关于标的房产建设过程 ...
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对施工现场的安全生产管理。总承包单位和分包单位应当在施工合同中明确安全管理范围，承担各自相应的安全责任。总承包单位对分包单位的安全事故承担连带责任。 安全防护措施，确保安全技术防护措施费用于安全防护。施工安全防护措施应当符合建设工程安全标准。第十九条施工单位在拆除建筑物、构筑物时，应当指定专人现场指挥 ...
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以下主要问题：第一，没有正确认识监理人的地位；第二，减轻监理人的法定责任。 （一） 监理人的业务水平、地位 《建设工程委托监理合同》（示范文本）第二 作证的事实材料。 这些规定说明，按照示范合同文本规定，在委托的工程范围内，建设工程的监理人的身份相对于委托人与施工单位而言都是独立、公正的第三方。 但是 ...
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，合同价款400万元。同日，原告与张新安签订《施工合同》，约定原告将前述工程转包给张新安。原告收取17%的管理费。同年6月10日，原告出具授权委托书 行政处理决定非诉执行案件的执行;对拖欠民工工资的建筑分包企业、承包企业，以及建设单位的责任人，构成犯罪的，追究刑事责任。三是加强拖欠农民工工资民事案件的 ...
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