为由，拒绝向中方付款，并以此来压价，有的甚至要求先销售、后付款。（3）利用本国海关关于进口退货或转卖需征得进口商同意的规定，既不办理通关手续也不付款，更不同意中方退货或转卖，使货物长期滞港，以货物为砝码威胁中方降价处理。（4）以他人名义注册法人公司，并提前将公司 ...
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关系，而一审法院认为李兰还对还款部分的增值部分享有权利显然混淆了债权物权的法律关系，违反了上海高院的相关规定精神。 张海购买本案B房共用去290万 发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。 3、 售房款资金规范管理。 售房后，不论是定金还是首付款和其它 ...
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关系，而一审法院认为李兰还对还款部分的增值部分享有权利显然混淆了债权物权的法律关系，违反了上海高院的相关规定精神。 张海购买本案B房共用去290万 发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。 3、 售房款资金规范管理。 售房后，不论是定金还是首付款和其它 ...
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的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地 界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年，时间节点是什么时候? 满五唯一可以免个税及税，满五 ...
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因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式 书证。根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条：人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第108条的规定，应要求原告提供借据 ...
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因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式 书证。根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条：人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第108条的规定，应要求原告提供借据 ...
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以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更 有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体 ...
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以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更 有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体 ...
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因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式 书证。根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条：人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第108条的规定，应要求原告提供借据 ...
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就是合同法规定违约金必须是约定的，不承认法定的违约金，因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律 准将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金，前者不承认二者的并存，后者则承认二者可以并用。我国关于二者的区分标准有分歧，但新合同法强调违约金责任主要是 ...
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