法律咨询的合同 -法律常识搜索

刑事拘留是否属于房屋合同履行中的不可抗力

日，被告分次支付原告购房款共计90万元。2015年5月21日，被告申请的银行贷款560万元经中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行审核通过。之后，被告并未支付并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议遇到法律纠纷，在自己不是很了解房产法律的情况下，最好咨询房产法律 ...

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违约金与赔偿损失的关系

合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。法律咨询：违约金与赔偿损失的关系？律师解答：1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方观点认为，违约金既是担保方式，又是违约责任方式（折衷说）。现在持第三种观点的人越来越多。其实这三种观点只是第二种观点与第三种观点之争，因为 ...

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出卖人该如何依照合同约定的方式交付标的物

所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。法律咨询：出卖人该如何依照合同约定的方式交付标的物？解答：出卖人必须减少价款，也可以要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因 ...

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国际贸易中独立担保的效力

在为中国企业向国外出口产品提供法律咨询时，国外买方付款，或者国外银行开立信用证时，常常要求中国卖方提供一份中国的银行保函，内容大致为：如果出现保函所，只要债权人提出付款要求，担保人必须履行无条件的的偿付责任。在中国普遍、权威的意见和实践是：独立的、非从属性的担保合同只能适用于涉外经济、贸易、金融等 ...

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国际贸易中独立担保的效力

在为中国企业向国外出口产品提供法律咨询时，国外买方付款，或者国外银行开立信用证时，常常要求中国卖方提供一份中国的银行保函，内容大致为：如果出现保函所，只要债权人提出付款要求，担保人必须履行无条件的的偿付责任。在中国普遍、权威的意见和实践是：独立的、非从属性的担保合同只能适用于涉外经济、贸易、金融等 ...

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劳动合同约定试用期注意事项

能单独设定，试用期只能适用一次等内容，并提供相关免费的法律咨询。（一）部分劳动合同不得约定试用期并非所有的劳动合同均可约定试用期，根据《劳动合同法》的 6个月）。也就是说该用人单位不但未获得任何益处，还白搭了四个月的试用期工资12000元（30004个月）。试用期被辞退单位须举证《劳动合同法》 ...

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房屋中介合同性质

中间人。三、居间合同的法律特征 1、居间合同是独立有名合同、典型合同。 2、居间合同是一方当事人为另一方当事人报告订约机会或者为订约媒介的合同。在居间合同比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，否定或不认同适当费用，对于居间人而言是有失公平的 ...

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合同风险（欺诈手段20条）

都有一个中介机构在为对方作介绍，即使合同圈套被识破，中介合作作为一个独立的合同也已执行完毕，追回中介费的法律依据不足，只能白白损失了事。 13、设置陷阱在竞争的市场面前设置陷阱早已屡见不鲜。其主要手段是，在合同履行过程中，在对产品（商品）的验收、咨询和运输环节中挖空心思设置圈套，以少充多、以次充好， ...

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订立合同时如何预防合同纠纷

不能签订合同。订立合同时，还要认真考察对方是否有履约能力，对对方的资金情况及实际生产情况，一定要实际考察或调查，不轻信对方单方面允诺。严防对方以小合同、小公证、鉴证机关进行公证或鉴证，当然最直接也最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为， ...

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梦陨：一天真的赚两万

。虽然法律上对此没有明确规定，但这却是业内普遍认同的行规。营销咨询策划专家、长春团市委特聘青年创业导师贾昌荣对记者说：“代理协议上一般都要有特别约定，中却根本没有这一条。如此霸道的合同，让代理商即使知道自己上当受骗了，也难以寻求法律的保护。推卸责任手段多多虚假广告和霸王合同带来了一系列不良影响，当像 ...

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