物业委托管理合同 -法律常识搜索

2012年上海市居住房屋租赁合同格式

一页签字、盖章。十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好。甲方(出租方)：住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方(承租方)：省(市)/地区：性别：出生 ...

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物业服务费不能与业主被盗损失相抵销

某于2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业服务相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外，此为法定抵销。我国《合同法》第一百条规定， ...

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房屋买卖合同应具备哪些主要内容？

房屋的保质期、附属设备保持期等。（4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，方应出具收据。（6）产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面 ...

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房屋买卖合同应具备哪些主要内容

房屋的保质期、附属设备保持期等。（4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，收款方应出具收据。（6）产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面 ...

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物业公司擅自利用公共区域所获收益如何分配

个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年的物业服务具有时间上的连续性，2013年4月11日与业委会解除合同后才退出百年世家小区，退出时未与业委会进行公共收益的交接，这个时间点应当认定 ...

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物业公司擅自利用公共区域所获收益如何分配

个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年的物业服务具有时间上的连续性，2013年4月11日与业委会解除合同后才退出百年世家小区，退出时未与业委会进行公共收益的交接，这个时间点应当认定 ...

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公共设施使用权人的占有保护请求权

业主委员会依法成立并经备案登记。业主大会成立后，委托F物业公司对小区物业进行管理，之后F物业公司又转包给被告H物业公司进行管理。自2003年4月1日委员会并不能基于所有权或其他物权主张物上请求权。再次，公共设施使用不同于一时性合同，其不因履行行为而消灭，而是在确定的期间中继续存在，基于其对物 ...

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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2004年修订版

乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方)：委托代理人(姓名)：民族：住所：身份证号：联系电话：手机号： ,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守 ...

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·北京市家庭居室装饰装修工程施工合同

,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业 2‰的违约金。12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格 ...

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二手房选购全攻略

分清购房目的是自己居住还是投资，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平；供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意 ...

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