平均交易价格在1点2倍以下。另外，北京市《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》（以下称《补充通知》）规定，首次上市交易的已购公房、 。也就是说，这几类特殊住房两年后首次上市交易，不论容积率、面积、成交价均免征营业税。 2、对购房时间的优惠。 《通知》明确规定个人购买住房以取得的房屋产权证或 ...
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使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等六个税种，以及 ...
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教育。1990年12月全国人大常委会通过的《残疾人保障法》，对残疾人的就业问题作了专章规定。规定国家保障残疾人劳动的权利。各级人民政府应当对残疾人劳动就业 方面和优惠。1984年12月财政部税务总局在《关于残疾人员个体开业给予免征营业税照顾的通知》中规定，对残疾人从事劳动、修理、服务性业务取得的收入， ...
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财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况。这项与市民密切相关的 3%)以及公证费等，并没有其他税费了。在这种情况下，很可能发生为了逃避缴纳营业税，买卖双方采取赠与的方式来完成交易。 《通知》强调除了三类人可以免征个 ...
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材料审查将更严格 国家税务总局在《关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题通知》中，对赠予行为进行了明确界定：个人向他人无偿赠予不动产，包括 经济利益，但提供虚假资料，申请办理无偿赠予的相关手续，没有按规定缴纳营业税的纳税人，税务机关将按照有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。 据介绍， ...
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按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税 、城市建设维护税、教育费附加和印花税。房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收 ：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；印花税：按租赁金额的千分之一贴花 ...
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中需要缴纳的税金相对较多，涉及的税种有契税、印花税、营业税、个人所得税等，尤其本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。 （ 真正建起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距，而且，部分新房还可能存在各种质量问题，如墙面渗水、墙体裂缝、地板不平整等，在与开发商协商不成的情况下． ...
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而产生纠纷。 (3)避税手法之三假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接 ，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。 此外，买家还要承担赠与人撤销 ...
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交易价格在1点2倍以下。另外，北京市《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(以下称《补充通知》)规定，首次上市交易的已购公房、危改回迁 也就是说，这几类特殊住房两年后首次上市交易，不论容积率、面积、成交价均免征营业税。 2、对购房时间的优惠。 《通知》明确规定个人购买住房以取得的房屋产权证 ...
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反悔都会产生纠纷。 手段三：假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难 ...
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