经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与住改商行为有利害关系的业主。 《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释 ...
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到他老婆的银行户头，朋友打的欠条，到现在都没有还我钱，目前他们夫妻现已经离婚，一要钱就互相推诿，我该怎么办？ 律师答复：现在问题的关键是诉讼时效，如果你在知道对方不还钱的情况下，两年内不向其追偿的话，你就可能失去胜诉权，拿不回10万元借款了。我国民法通则规定， ...
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，市建委提醒市民应多咨询、慎防范。 对于许多打算婚前买房的年轻人来说，房产证上到底该写谁的名字，还是写上两个人的名字，这事可千万不能马虎。北京中原三级 ；B先生坚持要在产权证上只写自己的名字，为此两人小有争执。 遇到这种情形该怎么办？如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于 ...
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符合合同约定的保管条件和保管要求进行保管的情况下，因仓储物的性质、包装不符合约定，造成仓储物变质、损坏的，保管人应当及时通知存货人或者仓单持有人。 如果该仓储物已经危及其他仓储物的安全和正常保管的，还应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。 因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该 ...
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原则买卖不破租赁。 所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不 ...
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原则买卖不破租赁。 所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不 ...
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质押合同，合同约定：中中亚物资公司以银行承兑汇票作为45万元贷款的质押担保。该汇票承兑申请人为南京某公司，收款人为中亚物资公司，建设银行某支行为承兑银行 与商业银行设定的质押汇票，其票据本身属于有效票据。中亚物资公司作为收款人具有该汇票出质人的资格，商业银行作为贷款出借人具有接受汇票而成为质权人的资格 ...
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造成一定的经济损失和机会损失，也可能破坏消费者的家庭生活计划，给生活带来诸多不便。 商品房买卖合同一般约定（合同第九条）：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)，其中第二款约定逾期超过一定日期后，买受人有权解除合同，也可要求继续履行合同。 如果开发企业 ...
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质押合同，合同约定：中中亚物资公司以银行承兑汇票作为45万元贷款的质押担保。该汇票承兑申请人为南京某公司，收款人为中亚物资公司，建设银行某支行为承兑银行 与商业银行设定的质押汇票，其票据本身属于有效票据。中亚物资公司作为收款人具有该汇票出质人的资格，商业银行作为贷款出借人具有接受汇票而成为质权人的资格 ...
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我国公司法规定，其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。...
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