银行实现抵押权 -法律常识搜索

最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

索引：《民事审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。 15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：抵押期间合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定 ...

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购房保险常见问题

对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。 2、综合保险。以苏州、北京为代表，从1993年开始为配合职工，有关证明。发生提前还款的情况时，如何处理房屋保险？如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同： 1. 变更受益人， ...

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购房保险常见问题

财产保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。2、nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp信用保险。nbspnbsp目前成都、nbsp房地产保险合同的主要内容nbsp②投保人、被保险人 ...

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本案债权如何优先分配

依法查封了登记在被告张某名下的位于宿迁市某宿舍房屋一套，该房当时设定抵押，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经赵某因与张某的房屋买卖行为同样造成该房屋脱离张某的控制，双方对该权利的实现应当均有贡献。第二种意见认为，赵某代为偿还抵押贷款，已经将该贷款抵押的 ...

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本案债权如何优先分配

依法查封了登记在被告张某名下的位于宿迁市某宿舍房屋一套，该房当时设定抵押，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经赵某因与张某的房屋买卖行为同样造成该房屋脱离张某的控制，双方对该权利的实现应当均有贡献。第二种意见认为，赵某代为偿还抵押贷款，已经将该贷款抵押的 ...

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本案债权如何优先分配

依法查封了登记在被告张某名下的位于宿迁市某宿舍房屋一套，该房当时设定抵押，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经赵某因与张某的房屋买卖行为同样造成该房屋脱离张某的控制，双方对该权利的实现应当均有贡献。第二种意见认为，赵某代为偿还抵押贷款，已经将该贷款抵押的 ...

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向竞买人告知拍卖标的存在的瑕疵属于拍卖人的法定义务

至高公司向牟中国告知了拍卖土地设定有抵押以及龙泰公司委托拍卖土地经抵押权人同意的事实。拍卖行为属于专业性的民事行为，具有严格的程序性，拍卖人履行瑕疵终止交易。因此，可撤销合同的法律后果也不以交易能否达成、合同目的能否实现为前提。本案案号：(2014)鄂东宝民二初字第00228号，(2015)鄂荆门 ...

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抵押财产范围

中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况，从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验，依照有关法律，明确规定了可以抵押的财产。该法第担保法的发展趋势。目前，无论是英美法系国家的立法，还是联合国国际贸易法委员会和世界银行的动产担保示范法，都对动产抵押持开放态度，即使在法律中没有规定动产 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户，在房子存在抵押的情况 ...

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二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？

四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者 ...

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