企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，企业破产后划拨土地使用权可由政府无偿收回，破产企业无权处分该划拨土地使用权。 齐精智律师提示《 智律师提示在拍卖成交后，需要办理土地使用权类型变更手续，以及补缴土地出让金和重新签订《国有建设用土使用权出让合同》后才能办理土地使用权转让手续。换言之，对于 ...
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较低。二审期间，胡某变更上诉请求为要求苏某向胡某支付违约金6万元。 厦门中院审理后认为，胡某对于逾期办理过户并不存在过错，合同约定违约金不应随意调整。 如果一方是商人，一方是普通消费者、劳动者等经济上的弱者，为了保护弱者权益，则可考虑进行适当调整。对于违约金过高的标准要宽松把握，不宜做频繁或过大幅度的 ...
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网上出售。 对于毁约一说，黄女士理由也很直白：被中介忽悠，房价卖低了。可合同都签了，就算房价再涨，也不能以亏了来涨价呀？对此，黄女士 黄女士继续履行《房地产买卖中介合同》（原告于判决生效之日起三日内向被告支付剩余房款人民币360万元；被告在原告付款后五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并在权属登记变更 ...
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陈先生的工资于2008年5月变更为每月2000元，陈先生对此不予认可。后经审理，仲裁委员会裁决：A公司支付陈先生未签劳动合同的双倍工资65 183.9元 者由于公司未能成立则成为此期间发生的为成立公司所必须行为的责任者。因此劳动者可向公司的设立者要求支付相应的劳动报酬或者费用。对此，国外也有类似规定， ...
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偿还协议后，才能视为形成了新的民事法律关系，当事人就此新协议起诉的，人民法院才可立案受理。对账函能否视为两公司就冷冻设备货款纠纷达成调解处理书所确定的 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和 ...
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有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁合同，由塔城公司承租金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层商铺( 中采用一个住所地一个公司的原则，同一门牌号的住所地上注册的公司未办理变更或注销登记时，不得再注册新的公司。该操作惯例作为一个事实，客观 ...
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当事人作的的意思表示，为有相对人的意思表示，如要约与承诺、债务免除、合同解除、授予代理权等。意思表示有相对人时，如果意思表示到达相对人有传递的在 起发生所有权转移，不动产采变更登记时转移所有权。因此，不论存单是物权凭证还是债权凭证，但显然属于动产。本案中，李某虽以其小儿子的名字存款，可并未将存单交给其 ...
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需要承担全额返还责任，而应当理解为条件部分成就即部分免责。实践中此两项条件可各对应50%的彩礼份额，故周某对王某所送彩礼可以留下一半，返还一半。 人身自由及身份关系不得强制执行。因而以结婚、收养、监护等确立、变更身份关系为义务的双务合同以及单务合同均属无效，不受法律保护。(2)是否设定、变更身份关系 ...
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在违背真实意思的情况下订立或者变更的劳动合同无效。用人单位可以依据《劳动合同法》第三十九条第五款规定解除劳动关系，并可根据《劳动合同法》第八十 状况是否算欺诈? 用人单位进行招聘时，为了招用合适的劳动者，有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况。劳动者应当根据实际情况，客观真实地告知用人单位。这是《 ...
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，投资公司系以合理价格受让，且已依法办理工商变更登记，故投资公司为善意受让人。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款 的，在满足《物权法》第106条有关条件的情况下，可以善意取得，实际出资人损失可向无权处分人索赔。 根据法律相关规定，股权代持是有效的，实际投资人可依据 ...
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