转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题 还是有限制的必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回 ...
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纪律等。在工作实践中，就有一些监管部门以人少等为借口不参与现场监督，没有履行法律所赋予的职责。在这一点上，吴国伟认为政府采购应借鉴工程招投标的一些 人员的行政责任。这种民事责任应当基于两种情况：一是集中采购机构在履行双方委托合同中约定的义务中有瑕疵，属于违约;二是集中采购机构的不当行为影响了评标结果， ...
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应当遵循有利于被保险人的原则。这是《保险法》确立的保险合同条款解释原则。保险合同是双方当事人行使权利和履行义务的依据，应当准确地反映双方当事人的意思。在合同履行 情况下，需要由法院或仲裁机构等法定机关对保险合同作出解释以解决争议。由于保险合同是附合合同，它的主要条款都是保险人事先草拟或印制的，保险人在 ...
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代理权，但是由于媒体的地域性及覆盖范围的局限性，更由于相对人没有阅读报纸、收看电视广告的法定义务，因此被代理人应对行为人的代理行为承担法律后果，不能认为其 ，被代理人应对相对人承担有权代理的法律后果。如合同无其他瑕疵，应认定合同有效，被代理人应当履行合同或者承担违约责任。由此造成的损失，被代理人可以向 ...
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立即具有法律拘束力，双方当事人均必须按合同的规定全面履行义务，任何一方不得擅自变更合同。但是，保险合同是继续合同，在合同的存续期间，因各种主观的或 不承担给付保险金的责任。我国现行的《简易人身保险条款》第15条规定：投保人如果没有按规定的期限交付保险费，保险单便自动失效，保险人不负给付保险金责任。没有 ...
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观念深入人心，越来越多的市场主体在经营活动中要靠合同来进行。与之相应，合同当事人之间因对合同权利行使、义务履行以及利益分配存在不同的观点、意见和请求，发生的 在合同争议条款中做出以下几种不规范的仲裁协议： 第一、约定了仲裁地点，但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。 ...
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影响电站收入和运行成本的主要因素涉及燃煤电站的上网电量、上网电价和燃煤成本, 燃气电站的上网电量、上网电价和燃气成本。水电站虽然没有燃料成本, 但需注意它 破产, 货款两空的风险。 四、承包商的三个银行保函 通常业主会要求承包商在合同履行的不同阶段提供预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银行保函。 ...
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1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非金钱债务 预见到了，但因轻信此种后果可能避免，而没有取必要的措施，致使后果发生，造成不履行或不能完全履行合同义务的事实。 但不论是故意还是过失违约， ...
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转移的司法准则。 二、风险转移原则的学说立法例和理论基础 关于买卖合同中双方均未违约的风险转移原则主要有两种学说立法例：一是所有人主义又称物主承担风险 合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。法律此处明确将交付与转移所有权分开，可见 ...
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.要约的内容必须具体明确。所谓具体是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以做出承诺，即使做出了承诺，也会 形式明示要约不可撤销；B.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 ④要约撤回与要约撤销的区别。二者的区别仅在于时间的不同 ...
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