买卖合同成立条件 -法律常识搜索

名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

月5日起诉时举示的2013年2月13日签订的《房屋买卖协议》，对其明显不利，不仅证明该协议成立的欠条有明显改动痕迹了而且与2013年8月12日郑请求改为要求债务人偿还借款本息。如原告同意变更，则诉讼标的和案由发生变化，由买卖合同纠纷变为民间借贷纠纷。如果经释明后，当事人不同意变更诉讼请求，仍坚持要求 ...

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如何签订融资租赁合同?

租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，等条款。上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因 ...

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如何签订融资租赁合同？

租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，等条款。上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因 ...

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浅析自始履行不能对合同效力的影响

不能与嗣后不能根据时间来作出区分，故时常会遭遇事实审查方面的困难，如载有约定买卖物品的船舶灭失，是发生于订约前还是订约后，有时是不容易查清的，而对这样一方因自己的过错使标的物在订约前灭失，既无从判定标的物灭失在订约前还是合同成立后发生的，又不属于不可抗力的情况，则完全可按违约行为处理。第四，《合同法 ...

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浅析商事合同之默示承诺

其通常的表现形式为禁止游客下单。因此，传统商事关于确认发生默示承诺效力的该项成立条件可以不予考虑。（2）要约人提出的要约应在电子商务营运商主动提出的订立合同的过程更加规范。我认为应该依交易习惯区别对待，下面我们以订立买卖合同为例加以分析。根据电子商务运营商的约定，客户在网上购物，一般只能采取立刻 ...

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解除合同赔偿

而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同的终止是指合同有效成立以后，当具备合同终止的条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系向损失，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于 ...

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如何签订融资租赁合同

租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，等条款。‘上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也 ...

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未过户车辆发生交通事故由谁承担责任?

机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。由此可见，车辆买卖并已经交付了的，在发生交通事故时即使车辆未办理所有权转移登记，王某主要是依据一般合同效力的条件来认定的，买卖双方只要达成合意、内容不违反法律规定，买卖合同即成立生效。车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，未 ...

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合同订立前的风险防范

盘。要做到好的发盘，又要防止一下落入合同成立的境地，则需要认真分析合同的主要内容是什么。一个典型的买卖合同包括货物的数量和货物的价格，以及货物可以交付应将全部的内容表明在内，那么在收到接盘人的接盘后，还可以根据接盘人的条件做相应的补充和调整，当然如果市场行情十分乐观的情况下，当事人想抓住一切可以订立 ...

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如何避免签订房屋买卖协议风险

，对于你们的合同就是以5年为期限，等5年时间到了你们之间的买卖合同即成立。至于违约金，法律上没有规定，但根据一些基本原则（公平、诚实信用等），具体你可以就会高，也就是说他的违约机会成本自然也就高！先租后买。签一个附条件生效的合同。也就是说，他可以承诺，在该房屋可以上市时，他把房屋转让给你。这样 ...

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