二手房屋过户合同 -法律常识搜索

二手房买卖怎么解决户口问题

呢? 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方接受，双方进行了交易。第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍 ...

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二手房跨行转按揭贷款

贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付 ...

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“操盘手”曝二手房交易黑幕

更多利益的机会。针对小中介公司的内部收购陷阱，王先生提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价。投资客户联手业务员炒高二手房价格“投资客户就是 ...

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购买二手房须提防六个陷阱

房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税 ...

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购买二手房须提防六个陷阱

此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上其他产权人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，即由于 ...

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我买的二手房被法院查封怎么办？

问：我今年6月份在市区买了一套二手房，与房主签订了买卖合同，房款是50万元，我已付房主40万元，余款10万元未付，但是在办理过户手续时才交到法院，只有在该房主也就是被执行人还清欠款后，法院才可以对该房屋进行解封，你再要求房主协助你办理房屋过户手续。作者：王爱玮作者单位：河南省焦作市马村区人民法院...

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购买二手房须提防六个陷阱

房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税 ...

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法官说法：签了合同又反悔，赔了夫人又折兵

87.73平方米，车库面积为13.73平方米，房屋总价款为39万元。合同签订之日乙方应支付甲方定金2万元，在申请办理房屋产权过户之前，甲方毁约的，双倍返还乙方履行合同。法院认为：原告李甲与被告孙两、王乙签订的《二手房买卖及居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，应认定 ...

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签二手房合同要注意什么

手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查实，不然后面的手续就会很麻烦； 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了； 4、写清楚付款的时间点，而且， ...

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二手房交易的对策及弊端

由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替代了原协议。如果在房屋过户完成后，买方坚持以契约约定的价格为依据，少给付房款，纠纷就会产生，出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省， ...

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