借款协议是否有效 -法律常识搜索

最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《合同法》第110条规定，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上、是民间借贷还是商品房买卖不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付 ...

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第三人承诺自愿承担债务的认定

。该协议载明：因永兴建筑公司工程建设所需向李某的借款人民币100万元，现达成协议如下：1.永兴建筑公司保证在2014年12月底前付清本息;2.如到期不能的表达方式。只有保证人明确提出保证的意思表示时，保证合同方才成立。因此，在认定是否为保证合同时，应以当事人在合同中对保证有明确的意思表示为准。对此， ...

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二手房买卖注意事项

被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类 ...

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最高法明确互联网法院管辖范围

进行送达的，根据下列情形确定是否完成送达： (一)受送达人回复已收到送达材料，或者根据送达内容作出相应诉讼行为的，视为完成有效送达。 (二)受送达人的助理、书记员、当事人及其他诉讼参与人等通过在线确认、电子签章等在线方式对调解协议、笔录、电子送达凭证及其他诉讼材料予以确认的，视为符合《中华人民共和国 ...

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本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

请求。【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下：本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。 ...

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本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

请求。【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下：本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。 ...

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公司股份回购与回赎规则

？回购后的股份，究竟是设定“库藏股”抑或“授权但尚未发行股份”呢？闭锁公司究竟是否允许以回赎机制给予股东以退出安排呢？一、什么是股份回购？在《买卖交易，如美国资本市场中常见的几种回购：公开市场回购、现金要约回购、协议回购大宗股份、股份置换回购等。所谓股利分配（dividends），是指经董事会决议， ...

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公证机构对强制执行效力的公证债权文书不签发执行证书当事人能否直接提起诉讼

陈某某所干工程需要大量资金，经中间人介绍撮合，陈某某多次向关某某借款累计金额为300万元，并约定年利率为15%，资金使用期限为3年，利息累计后，因公证机构对该公证书不予签发执行证书，债权人通过诉讼程序主张债权，人民法院是否应当审理的问题。债权人依法主张债权可以通过诉讼的方式请求人民法院对债权予以保护 ...

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一张借条内居然隐藏着11个陷阱

号码，并附上借款人的家庭住址，同时也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。在这个基础之上，要求借款人按个手印也是万全之策。 3、借条书写留空白民间借贷最好是要签订借款合同或者写欠条，防止日后发生纠纷无法举证，因为在司法实践中，口头约定是很难证明债务关系的，如果债权人拿不出有效地的证据证明债权 ...

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一审宣判后新发生的证据不属二审“新证据”

提交，请求支持其上诉请求。【分歧】二审中，对苟某提交的债务转让协议及甲法院出具的证明是否属于新证据，产生了两种不同的意见。一种意见认为，此证据属的正义为非正义，为使公正尽快地实现、以最小的代价实现，达到诉讼行为的快速、有效及司法的及时，法院裁判总是有时间期限的，不可能无限期地等到掌握了全部证据才 ...

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