目睹了昔日爱巢让无数夫妻对簿公堂，本律师根据多 年的诉讼经验，将有关房屋产权的确定和离婚分割中涉及的问题进行了分析： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产 婚前双方共同贷款购房一般是以婚后共同生活为目的的，因此房屋应认定为共同共有。当然若存在当事人婚前出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存 ...
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董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租 年5月16日，上海市徐汇区长桥街道办事处住房保障办公室向张某发出《上海市共有产权保障住房违规违约使用房屋行为整改通知书》，载明：涉案房屋在使用过程中 ...
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三)第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持 但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法 ...
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商品房共有建筑面积应摊多少按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共有面建筑面积分摊 ...
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的财产住房，如果是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，财产属于婚后取得共有财产。 如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人 的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定 ...
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婚姻关系存续期间所得工资为夫妻共有婚姻关系存续期间所得工资为夫妻共有夫妻在婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，除婚姻法另有规定以外的继承或赠予所得的财产等，归夫妻共同所有。九届全国人大常委会第二十一次会议今天通过 ...
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院审判委员会讨论的第一种意见。双方讼争的房屋，原系冯奇生及女儿冯湛清、女婿刘卓三人所共有。冯奇生于一九四九年病故前，经女儿冯湛清同意，用遗嘱处分属于自己和冯湛清的财产是有效的。但是，在未取得产权共有人刘卓的同意下，遗嘱也处分了刘卓的那一份财产，因此，该遗嘱所涉及刘卓财产部 ...
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存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 所有人对其智力创造成果所享有的某种专有权利。 根据《世界知识产权组织公约》规定：知识产权包括;有关文学、艺术和科学作品的权利;有关表演艺术家的演出，录音 ...
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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产属于夫妻共同财产 约定的除外： 一、工资、奖金。 二、生产、经营的收益。 三、知识产权的收益。 知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产 ...
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为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有： （1）有合法的房屋产权证件； （2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； （3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管 ...
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