债权人的债权是到期债权为成立条件,因此,在处理撤销权纠纷时经常发生这样的问题:债权人提起撤销权诉讼后,虽然起诉时举证证明债务人资产小于债务,但诉讼中 能也无法执行。因此,由于该自住房屋对债权人债权的清偿形同虚设,在计算债务人的资产时不应当计算该房产,应当允许债权人行使撤销权。 以上是债务人放弃到期债权 ...
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账户中支付给某房地产公司。1月26日,李某与该公司签订商品房买卖合同,购买了新乐市某小区房产一套。2015年2月20日,李某回了娘家。之后,二 和购置的财产,按一般共有财产处理2001年最高人民法院出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十五条则规定,被宣告无效或被撤销的婚姻, ...
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那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日,福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷,驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2015年7月5日,阿恢与阿翔签约,将名下 还款,阿翔有权拍卖阿恢的抵押房产。 宣判后,阿枫上诉。厦门中院二审认为,本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议,该房产虽 ...
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交付使用起,按照承诺内容承担保修责任,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,开发商应履行保修义务。 2006年6月21日,杨君领取了房屋所有权证 保修范围和保修期限内发生质量问题,房产公司应当履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符, 按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。 房地产纠纷除通过诉讼或由 ...
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3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 同时,根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条,房屋实际面积与合同约定面积有 双方合同约定面积以房屋产权登记面积为准,但因涉案房屋不具备领取产权证的法定条件,且《房产测绘管理办法》规定了房地产行政主管部门只对测绘成果进行形式审查, ...
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衣、食、住、行是人们生活的四大必备要件,其中住主要涉及到房屋的问题,过去俗话说:人有粮、心不慌,而在当今市场经济大潮下,应该把 。 针对这种情况,《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现,《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构 ...
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3月,孔某作为乙方、山东省枣庄市某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议,约定拆除乙方房产,甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时,协议中明确记载权利人为孔某,未 以外的事项不得主动审理,此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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新的约定,是当事人为解决双方原有借贷纠纷而形成的新合同。在该合同中,当事人双方约定债务人的16套房产所有权归债权人所有以抵偿债务,并约定债务人可以回购 的和解协议没有约定回购期,只是单纯的以物抵债,法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的问题,司法实践中争议较大。基于下列原因,笔者认为对于诉讼中 ...
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,首付款108万元,余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款,交通银行诉至江苏省宜兴人民法院 承担还贷保证责任后,获取房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称商品房买卖解释)第二十三条明确 ...
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