被告所在地法院管辖。 【分歧】 对于本案中守约方法院管辖的约定是否有效存在以下分歧： 第一种观点认为：该协议管辖有效。合同中约定的守约方应理解为 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二十四条规定：合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院 ...
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一份借款合同，约定了某信用社向王某贷款30万，借款期间为合同签订之日起至2012年4月15日止，同日，胡某为该笔贷款提供了抵押担保，某 争议】 上述案例的焦点有两点，即： 1、抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效? 2、登记机关设立的抵押期间是否有效? 【评析】 首先，抵押权属于担保物权的一种， ...
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2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订的 ，转让抵押财产行为的实现，需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为 ...
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出租人同意的房屋转租合同是否有效？ 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以 》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以 ...
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未经出租人同意签的转租合同有效吗？下面由110网为您介绍。 未经房东同意签的转租合同是否有效?法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大的分歧。一种观点认为合同 ，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 上述同案不同判的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且损害司法部门的 ...
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真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是 公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，使银行因不知情而签订了房屋抵押合同，而合同是否有效取决于市商业银行的意思表示。市商业银行请求法院确认房屋抵押合同有效 ...
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真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是 公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，使银行因不知情而签订了房屋抵押合同，而合同是否有效取决于市商业银行的意思表示。市商业银行请求法院确认房屋抵押合同有效 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 那么《解释》第2 履行主要义务，对方接受的除外。 一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国现行的 ...
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的多大比重也没有具体标准，客观上给法院处理纠纷留下很大空间，抵押合同是否有效，很大程度上取决于法官的认识。而目前借新还旧中办理的补办抵押 、债务关系。 法复[1997]4号《最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》规定当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的 ...
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