迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的问题根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的 在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金 ...
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则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 1.3实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118 ...
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对探望次数、时间、地点等细节进行了约定。然而,此后两人都没有按照调解书的约定严格履行各自义务,双方多次发生争执,李先生还多次向法院申请执行,要求 月给付抚养费,如王女士不履行协助探望义务,则承担相应的违约金责任(扣除每月300元抚养费)。但此后双方就探望问题仍未协商一致,李先生以对方违约为由诉至芳草湖 ...
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的解释（二）》第15条出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同绝不具有合同法第52条规定无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求 B直到2014年7月才将房屋建成并通知A接收房屋。双方因房屋延期交付的违约金问题产生僵持，A拒绝支付剩余19000万元房款。房屋交付未能完成， B将与A合同 ...
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帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的 没有权利来没收他人的财物。 对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律 ...
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辩称，其与原告签订协议属实，现同意偿还借款100万元。但是，协议约定的滞纳金过高，滞纳金应当按照同期银行贷款利率计算。 【裁判要点】 通州区法院经 万元并给付滞纳金一百万元 【评析】 本案争议焦点问题是：1、当事人协议约定的滞纳金条款能否适用合同法规定的违约金条款；2、若本案适用最高人民法院《关于逾期 ...
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方违约，只退回原订金，不需要双倍退还；若给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。 （三）尚存在租赁关系的二手房买卖，签约时需要注意哪些问题 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的， ...
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则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 1.3实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118 ...
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迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第17条做出了规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，一般而言租金损失即为我国《合同法》规定的买房者可得利益的 ...
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偿还借款为由诉至法院，要求乙方给付甲方借款20万元及约定的每日万分之八的违约金，并向法院提供了双方签订的《借款合同》为证。法院受理后，乙方提出反诉 借贷合同是诺承性合同，民间借贷合同是实践性合同。4.《合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借贷合同，自贷款人提供借款时生效，因而贷款人提供借款成为民间 ...
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