、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效 ①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效 应当认定超过部分的约定无效。 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租 ...
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领域相关法律法规，施工前应签订建设工程合同，故该建房协议属于建筑施工合同。 第二、农村自建低层住宅(两层以下)受我国《村庄和集镇规划建设管理条例》调整 也常有发生，引发大量的事故纠纷，矛盾突出。如果将上述建房协议归属于承揽合同，依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的 ...
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名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术 建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行 ...
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名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术 建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行 ...
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需要与建筑企业签订的建设某项公共设施达成的协议。如修建国道、飞机场、大桥、大型供水、供电、供气工程等工程合同。公共工程合同是为了完成某项公共 签订的，行政机关为了修建宿舍与建筑企业签订的合同不是公共工程合同。 8．计划生育合同计划生育合同是指计划生育管理部门与育龄夫妇之间，就育龄夫妇按国家计划生育指标 ...
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的建筑通用设计或者标准图集。第十条施工单位应当按照节能设计进行施工，保证工程施工质量。第十一条建设工程质量监督机构，对达不到节能设计标准要求的项目，在质量监督 按节能设计进行施工的，责令改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；可以给予警告，情节严重的，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；两年内， ...
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随时对工程作业的进度和质量进行检查。 发包人对工程作业的检查一般通过两种方式。一种是委派具体管理人员作为工地代表。发包人委派工地代表后，应当及时通知承包人 的承包人。监理人应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对 ...
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范围内从事建筑活动。建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法等法律法规分别对工程分包作出了强制性规定，禁止承包单位将工程 的组成部分。本案中，建筑公司与张某签订的虽是劳务承包合同，但实质意义上是建筑工程承包合同，郭某是适格的劳动者，而张某却不具有法定用工 ...
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五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？ 起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人 ...
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登记，申请颁发预售许可证明。房地产管理部门针对预售人的申请，对其是否具备包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 问题的解释（一）》已有规定。该解释第九条中规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同 ...
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