安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。但该足额标准并不是市场价值的全额补偿，因为农村土地不是完全市场化的，其真实 高于作为耕地使用时平均年产值的6至10倍。 第二，首次明确了用益物权人的补偿请求权。 物权法第一百二十一条规定：因不动产或者动产被征收、征用致使用益 ...
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上都淡化了对征收土地目的合法性这一基本前提的重视，导致一些经营性用地也采用征地方式，从而严重侵害了集体土地所有权和土地承包经营权。 （2）缺少对行政机关的 被动的局面。《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，但既然征地 ...
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拆迁补偿方式而产生结果不一致的不公平现象。可适用于不同类型的征地拆迁项目，各种补偿方式可以互相衔接。 两个计算公式按高的算 被拆迁住宅房屋由于面积小 一处集体土地住宅房屋且人均建筑面积不足25平方米的，按人均25平方米的标准予以补偿。如果实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的 ...
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推进土地整理。土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。 土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和 应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同 ...
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农村城市化步伐的 不断加快，大量农业用地被征用。农民赖以生存的土地被征用后，征地补偿费如何公平、公正地分配，成为农民密切关心的问题。如果未能妥善处理，有 各村民。少数的村民委员会直接将百分之七十的补偿款支付给村民。还有一部分人认为应由征地单位直接支付给被征地农民，可以防止 村民委员会或村民小组无故扣留 ...
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征地的上访案件占了上访总量的30%。以至国土资源部曾下发通知，凡因征地补偿安置和拆迁引起的群众上访且问题尚未解决的地方，今后将一律暂停报批城市建设 的物权法还只是草案，在很多地方还存在一些争议和漏洞，比如上面提到的“拾金不昧”有补偿就在民众中引起一定争议，正因为如此全国人大常委会办公厅将这份法律草案向 ...
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推进土地整理。土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。?土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和 应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。?市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同 ...
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征地的上访案件占了上访总量的30%。以至国土资源部曾下发通知，凡因征地补偿安置和拆迁引起的群众上访且问题尚未解决的地方，今后将一律暂停报批城市建设 的物权法还只是草案，在很多地方还存在一些争议和漏洞，比如上面提到的“拾金不昧”有补偿就在民众中引起一定争议，正因为如此全国人大常委会办公厅将这份法律草案向 ...
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的需要而实施的集体土地征用和房屋拆迁，正如前述所分析，对于基于商业开发之目的实施的征地拆迁补偿应直接适用民事法律规范进行调整。同时在国家基于公益的征地拆迁 ，是一种民事行为，应由房屋所有权人和拆迁人协商一致达成协议，集体经济组织与征地单位签订协议的行为，只能认定为一种代理行为，如无房屋所有人授权，其 ...
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二、青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的， 合理补偿或作价收购； 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； ...
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