的过程后，为明确表示其参加竞买的意愿，就必须进行竞买登记，而才能成为真正意义上的竞买人。经交付保证金和领取竞价号牌后，按照公告规定的时间和地点参加 ，是为了保证拍卖的成功，防止竞买人不负责任的出价，维护委托人的利益。竞买人必须按照拍卖公告中规定的期限和数额支付拍卖保证金，逾期或未付足额保证金的竞买人都 ...
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人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的 房款，其合法权益如何保障？结合长期的工作实践，本律师认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时达到合同双方当事人的目的。具体采取上述哪 ...
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内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有 业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律 ...
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扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋买卖合同》（经纪机构成交版 取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家 ...
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会受到法律的制裁。 2依法收回土地使用权的房屋。房屋是依附于土地的，房屋的所有权必须是以土地的合法使用权为前提的，当土地的使用权被国家依法收回时，那么，根据 诉至法院，在法院未就权属问题作出最终的裁判前，房屋是不能进行出售的。 5未依法登记领取权属证书的房屋。其中一种特殊的情况是期房转让。期房是相对于 ...
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申请其驻在我国的使馆出具证明他没有结婚配偶的证明函件，这种证明函件，不必办理公证认证，否则，不能给予登记。 办理公证认证的手续，一般是由外国当事人向其本国公证机关或有关机关申请领取证明其没有结婚配偶的证明文件、并必须经其本国外交部和我国驻在该国使馆认证盖章。...
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都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去存在的基础，必须进行分割。夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了 后财产纠纷，律师应把握以下几点。 (一) 离婚后可以提起财产诉讼的情形 1、登记离婚后，可以提起财产诉讼的情形： 1) 要求分割离婚时 漏分的夫妻共同财产; 2 ...
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国际注册规费外，还应向商标代理机构缴纳代理费。nbspnbspnbsp六、《商标注册证》的领取nbspnbspnbsp国际局收到符合《商标国际注册马德里协定及其议定书共同实施细则》的国际注册申请后，即在国际注册簿上进行登记注册，并给商标注册申请人颁发《商标注册证》，《商标注册证》直接寄送给商标局国际 ...
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实物、技术等，合伙经营、共同劳动的民事主体，相关法律并未强制要求个人合伙进行登记。实践中，为完成某一任务成立的临时个人合伙以及由此产生的法律纠纷 最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第六十条规定，在诉讼中，未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记 ...
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下，在基金契约或基金公司章程中事先载明。在分配比例上，美国有关法律规定基金必须将净收益的95％分配给投资者。而我国的《证券投资基金管理暂行办法》则规定 均为在特定时日持有基金单位的投资者。基金管理公司通常需规定获得收益分配权的最后权益登记日。凡在这一天交易结束后列于基金持有人名册上的投资者，方有权享受 ...
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