房产合同法律咨询 -法律常识搜索

二手房猫腻儿多，小心被忽悠

，就选择在冬天出手。二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没拿到房产证，。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较 ...

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商品房预售中的买受人保护

投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施 ...

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商品房预售中的买受人保护

投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施 ...

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婚房只写了老婆名字老公要离婚只能净身出门

的。王先生说，他日子确实过不下去了，上月初，他提出了离婚。妻子独霸共有房产好说歹说，妻子也答应了离婚。但她给出的条件是，王先生要净身出门，除不是赠与给另一方的前提下，法律是无力保护的。律师建议，恋爱期间感情即使不错，双方出资时为避免未来不可预知的风险，最好在购房合同及房产证上写进双方的名字， ...

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二手房交易流程和所需资料

的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。出售第一步出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要 ...

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房屋质量有问题可以要求退房吗？

证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种: 1、严格的法定条件，并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除购房合同，建议事先咨询律师并参考律师的指导意见行使自己的合法权利。...

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警惕房屋中介交易中的“陷阱”

迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。 ■置业提醒购买二手房要多查、多看、多咨询二手房不同于一手房，购买时应该更加注意，特别是，若是复印件则要求房地产商盖章；如果交房时房产不符合要求，应拒不接收；遇到不清楚的地方，应多请教专业人士或法律人士。此外，对形形色色的房地产广告要有冷静 ...

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旅法华侨离婚，应在法国办还是在中国办？

无多大的意义，因为两国的法定家庭财产制度非常相似。另外在法国，像乔女士这样拥有房产的夫妇，离婚分家产需要由公证人作成家产清算协议(convention de liquidation matrimoniale)，一般都按法律规定公事公办。关于第三个问题，鉴于乔女士的孩子已成年，离婚时将不存在子女的 ...

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旅法华侨离婚，应在法国办还是在中国办？

，因为两国的法定家庭财产制度非常相似。第 2 页另外在法国，像乔女士这样拥有房产的夫妇，离婚分家产需要由公证人作成家产清算协议(convention de liquidation matrimoniale)，一般都按法律规定公事公办。关于第三个问题，鉴于乔女士的孩子已成年，离婚时将不存在子女 ...

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旅法华侨离婚，应在法国办还是在中国办？

无多大的意义，因为两国的法定家庭财产制度非常相似。另外在法国，像乔女士这样拥有房产的夫妇，离婚分家产需要由公证人作成家产清算协议(convention de liquidation matrimoniale)，一般都按法律规定公事公办。关于第三个问题，鉴于乔女士的孩子已成年，离婚时将不存在子女的 ...

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