的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产 的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格（ ...
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的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产 的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格（ ...
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年租赁权的纠纷。 5.无证房：无房产证买卖合同纠纷;未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷;无土地证买卖合同纠纷 6.其他：未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷;违章建筑买卖纠纷;赠与房产的买卖纠纷;继承房产的买卖纠纷共15种。 六、特殊交易主体纠纷：多人买房或卖房引发的纠纷;外国人购房或卖 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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为非本人签字的委托书出具了公证书，担保公司据此与张某签订房地产抵押合同，后为钱某的贷款提供最高额担保，最终导致财产损失，公证处有过错，应承担赔偿责任。 了询问并制作了询问笔录，还按照相关公证办理的规定要求申请人提供身份证、户口簿、房产证并进行了相应的审查，公证处还对公证申请人进行了拍照存档，已经尽到了 ...
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，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时 的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除抵押。卖方需要注意一定要核算好自己所欠银行贷款的金额，并且向银行提前还款前要预约，而通常 ...
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几次付清全部房款，开发商向您 开具付清全部楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的 房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。 6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款 ...
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； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费收费 ：按揭律师是为银行服务的，代表银行的利益，律师费用应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证 ...
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项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买 ，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。 要注意的是，如中介未促成交易索要一定 ...
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