的目的等方面进行了审理，认为原告尤某某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下 已经影响了实际买卖双方当事人的合法权益，有违诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序，故依法不予保护。① 法务之家提醒： 进入2017年，房事风云突变，买入、 ...
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上述主要犯罪事实。 【审判】 上海市徐汇区人民法院经审理认为，被害人虽在租借的涉案房屋内进行卖淫，但亦在其中居住，并不完全对外开放，属兼具非法经营性和日常 其他用途，例如要求他人上门收废品等，按照本案的定罪逻辑以该时间段内房屋成为交易场所为由否定其居住功能，显然并不妥当。我们认为该意见实际上是混淆了 ...
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行政行为是被告市房管局为郑某办理房屋产权登记并颁发房产证的行为。原告张某主张第三人某房产开发公司与郑某恶意交易并进行转移登记没有证据支持，其 市房管局在权属清楚、产权来源资料齐全的情况下，根据当事人的申请核准登记并颁发房屋所有权证书，符合符合《城市房地产转让管理规定》的相关规定,其登记发证行为具备合法 ...
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了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租，2012年11月18日，一承租人因醉酒在该房屋内死亡 ，此次房屋买卖在签订合同前孙静并未向周雪德披露房屋内曾发生过非正常死亡，且双方最终达成的交易价符合市场行情。孙静虽称在签订合同时自己亦不 ...
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之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的一房二卖行为加以防范。 三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。 这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一 ...
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以下程序进行： 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理。公证处对当事人的 发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。 ...
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手续费为1000元；120至5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。 3、印花税：买卖双方各缴纳 对银行来说，放贷风险已有保证，保险公司与银行联手开展此项业务似有强制性交易之嫌。 经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有 ...
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免收房产交易手续费。 二、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原优惠售房已获得部分产权现转为完全产权的，按 50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。 2、房屋交易手续费： 按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50 ...
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过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会 附属设施、设备（含家具、家电）的实际交付问题。如果买卖双方对房屋交付标准产生分歧，也会产生交易不愉快。因此，有必要对交付的现状做详细的列明， ...
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不菲的费用，因此有的买卖双方在通过中介公司获得相关信息后．将中介公司抛开，私下达成交易，那么此行为会带来什幺样的后果呢，我们来看下面的案例。 2006年4月 《买受方看房确认书》．购买赵女士欲出售的上述房屋，还约定周先生不得私下与出售房屋的赵女士进行交易，若违约私下成交，则按购房总价款1%支付违约金。 ...
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