年3月份转卖给自己，并提供了厂房买卖合同和当时付款20万元的部分转款凭证。 【分歧】未办理过户登记的不动产物权转让是否发生物权变更，存在两种不同意见： 第一 对权利的存在予以表彰，否则，当此项权利的行使与其他人的利益发生冲突时，财产权人的利益就难以获得法律的保护。在我国最主要的物权公示方式有两种，一种 ...
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与赵某产生纠纷。2012年底朱某起诉赵某，法院判令赵某偿还朱某合伙转让款28万元及利息。2015年朱某提出执行申请，同年9月30日法院裁定查封 借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出的权属登记不具有原因行为基础，故而导致登记权利状态与真实权利 ...
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房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方当事人对于案涉房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的 ，双方按照规定补缴税费后，应认定为有效。 2.严重规避法律、政策的借名买房合同无效 实践中，双方当事人为了非法目的，恶意规避法律，破坏国家房地产政策 ...
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与赵某产生纠纷。2012年底朱某起诉赵某，法院判令赵某偿还朱某合伙转让款28万元及利息。2015年朱某提出执行申请，同年9月30日法院裁定查封 借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出的权属登记不具有原因行为基础，故而导致登记权利状态与真实权利 ...
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公证处签订了一份赠与协议，约定：老林、老张夫妻自愿将上述房屋产权中属于自己的产权份额赠与女儿女婿所有；老林、老张夫妇与女儿女婿共同居住至百年，女儿女婿 ，根据《物权法》第九条的规定，不动产的转让是以登记为准的，一经依法登记发生效力，不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同，仅具备债权效力。 ...
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方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。 房屋他项权利的内容，记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保 政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 【抵押权人】记载抵押合同中的抵押权人。 【抵押人】记载抵押合同中 ...
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不得主张行使优先购买权。同样，在因公共利益或其他原因而导致的房屋被征收、征用等情况下，由于房屋的转让与否，所有权人完全不能决定，因此，也不存在承租人行使 优先购买权的适用。第一，拍卖方式具有较强的公示性，第三人无须知道以此方式出卖的标的物上的权利或负担，按此程序即可获得合法所有权，并排除相关权利人的 ...
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物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款， 第三，现实中往往是在实现抵押权时才发现未通知抵押权人或者未告知受让人已转让了抵押财产的情况，此时即使宣告转让合同无效，转让的财产可能也已无法追回。而转让抵押财产前 ...
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【案情】 2002年4月8日，原告陈某与被告赵某签订了房屋转让合同，合同约定陈某购买赵某的房屋，并约定过户事宜由陈某负责，合同签订后赵某 迁至外地联系不上，至今没有办理登记。2008年陈某诉讼要求赵某协助陈某办理该房屋的变更登记手续，或者确认该房屋归陈某所有。 【评析】 关于不动产物权的变动，大陆法系 ...
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条款。根据该法，消费者有机会改变使用房屋信贷的主意，拥有单方面撤消信贷合同的权利，即：反悔权（rightofrescission）。消费者行使这项权利的条件主要有两条，必须是 四条第三款"可允许之报告目的者"，不在此限。（4）做转让债权的广告，以迫使债务人清偿债务。（5）造成电话响声，或使任何人重复或 ...
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