与参考》（第39辑）第140-146页。 12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行 得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为，是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人，对双方民事权利义务的约定，其性质属于民事行为，由此 ...
//www.110.com/ziliao/article-649434.html -了解详情
租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照 申请在先的可能核准在后，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 二、房屋转租次承租人有优先购买权吗 分析次承租人是否享有优先购买权，重要的是弄清 次承租人，承租人取得了房屋的所有权后，如何对次承租人予以救济。 如果严格适用买卖不得击破租赁规则，次承租人仍是继续依租赁合同对房屋加以利用，即使其优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-846369.html -了解详情
内卖房怎么办？根据《合同法》的规定，房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍可以继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。这就是所谓 对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。 承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-572184.html -了解详情
进行产权登记，某政府部门以解放后一直由其经营管理且已进行修缮改建不同意，酿成纠纷，房屋主管部门称要双方打官司确权后才好发证，同年10月刘某起诉。1999年3月 拆迁人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-253039.html -了解详情
，极易引起集体上访等群体性事件，据某省信访局2001年度信访接待统计资料显示，因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%。 一、拆迁补偿安置合同纠纷 人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。 ...
//www.110.com/ziliao/article-205119.html -了解详情
都存在无权属证书和未经批准改变房屋用途的情形，特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是房屋所有权人不愿意承担因登记及交易 的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产管理部门办理登记备案手续，只有这样，租赁行为才具有绝对权、排他权，否则由此产生的法律后果只能由法定义务人自行承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-184746.html -了解详情
俗的原则。同时,房屋租赁合同作为租赁合同的一种形式,双方当事人还应当遵循这类合同的一些特殊规定。比如,合同法第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不 权,然而,出租人张某并未履行自身所承担的此项义务,就其与第三人签订购房合同及过户行为,因侵害了原告享有的优先购买权,被认定为无效。至于另一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-707348.html -了解详情
面积，搬迁补助费，拆迁补偿费用支付办法等。 5.违约责任。拆迁人与被拆迁人就房屋搬迁期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。 （ 拆迁人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-253473.html -了解详情
具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释 善意并已办理登记手续的。物权法第106条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权， ...
//www.110.com/ziliao/article-251641.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务