》是外地来京人员在本市临时居住的合法证明。对未取得《暂住证》的外地来京人员,任何单位和个人不得向其出租房屋或者提供经营场所；劳动行政机关不予核发《 ,由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》,向暂住地公安派出所申报暂住登记、申领《暂住证》; (四)暂住在宾馆、饭店 ...
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案例2：外地大学生刘某来京准备研究生考试。由于人地生疏且时间紧迫，她拨通了一家房屋中介公司的电话。中介公司热情地为她在中关村地区介绍了一处一居室的住房 提出质疑； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。...
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买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受 、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。(6)、费用分担：在 ...
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有能力准确掌握的信息，居间人虽不负有主动向房屋权属登记机关调查核实的义务，但应当要求出卖人提供房屋权属证明，并将查验后获得的信息如实报告委托人。 准则，房地产居间合同通常由具有房地产中介资质的专业机构与委托人签订，给予委托人在房屋买卖、租赁方面其所具有的专业知识和从业经验。住房和城乡建设部、国家发展和 ...
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有能力准确掌握的信息，居间人虽不负有主动向房屋权属登记机关调查核实的义务，但应当要求出卖人提供房屋权属证明，并将查验后获得的信息如实报告委托人。 准则，房地产居间合同通常由具有房地产中介资质的专业机构与委托人签订，给予委托人在房屋买卖、租赁方面其所具有的专业知识和从业经验。住房和城乡建设部、国家发展和 ...
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为其办理的房产证也是假的。 检察官评析:中介掌握着大量房源，熟悉房屋买卖所需的证明文件及办理程序，并且知晓房主的具体信息和购房者的需求及资金能力 房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。 此外，相关部门要对伪造证件、印章类违法犯罪行为进行专项治理，加大打击力度;还要进一步加强对房屋租赁市场的监管 ...
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、胡乙、朱某未能提供足够证据证明，犯罪分子实施犯罪行为时，居安公司的保安人员未尽到安全保障义务。 上述事实有房屋租赁合同、死亡证明书、鉴定结论通知书等证据在案佐证。 法院经审理认为：从《房屋租赁合同》及《保安岗位职责》来看，燕南大厦并未实行对 进出车辆及人员进行登记的完全封闭式管理制度，因此燕南大厦 ...
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解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；出租人与承租人达不成协议时 抵押的有效性。按照《担保法》的规定，当事人以房地产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。二是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 ...
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公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人的身份证明。nbspnbsp公有非居住房屋租赁，出租人可以收取租赁保证金，租赁保证金最高不得超过6个月的房屋租金。出租人应当 ...
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部门提醒您注意以下四个问题： 一、凡从事二手房租赁和买卖的企业及个体工商户，必须依法在工商部门登记注册、领取营业执照后，在房管部门备案、领取备案证明， 者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息，认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。要认真签订有关协议，将服务的形式、服务的条件、 ...
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