房屋租赁管理部门 -法律常识搜索

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时 ...

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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1 未依法取得房屋所有权证的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以； 8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，《上海市房屋租赁条例》第八条还做出了更为具体的 ...

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房屋租赁当事人应当如何防范非法房屋租赁中介机构？

《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定：从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。同时，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应当注意以下几点： (1)看它有没有工商部门批准的营业执照; (2)看它有没有房屋土地管理局审核 ...

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房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案?

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。 ...

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房屋拆迁范围确定后延长暂停期限审批

内的单位和个人，不得进行下列活动： 1、新建、扩建、改建房屋; 2、改变房屋和土地用途; 3、租赁房屋; 4、户籍的迁入、分户。对象：有关职能部门条件的项目单位，在确定的拆迁范围内，房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。程序： 1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目，确定拆迁范围后 ...

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房屋拆迁范围确定后延长暂停期限审批

内的单位和个人，不得进行下列活动： 1、新建、扩建、改建房屋; 2、改变房屋和土地用途; 3、租赁房屋; 4、户籍的迁入、分户。对象：有关职能部门条件的项目单位，在确定的拆迁范围内，房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。程序： 1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目，确定拆迁范围后 ...

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房屋登记簿管理试行办法

的内部审核文件应作为登记档案归档。登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。【抵押权人】记载抵押合同中的抵押权人 ...

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房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

打赢官司。 ●双簧戏二：以租代售戏剧脚本：买卖双方先签房屋买卖合同，约定房屋售价，随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的规定，等房子满示方式为登记，仅有当事人双方达成的协议，不能发生法律效力，只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户 ...

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哪些房屋不得进行租赁

法规的合同为无效合同。建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ...

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哪些是无效租赁行为

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权入同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。...

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