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对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时 ...
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: 1 未依法取得房屋所有权证的; 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 ; 8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 另外,《上海市房屋租赁条例》第八条还做出了更为具体的 ...
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《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定:从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。同时,房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时,应当注意以下几点: (1)看它有没有工商部门批准的营业执照; (2)看它有没有房屋土地管理局审核 ...
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双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。 ...
//www.110.com/ziliao/article-861502.html -了解详情
内的单位和个人,不得进行下列活动: 1、新建、扩建、改建房屋; 2、改变房屋和土地用途; 3、租赁房屋; 4、户籍的迁入、分户。 对象:有关职能部门 条件 的项目单位,在确定的拆迁范围内,房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。 程序: 1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目,确定拆迁范围后 ...
//www.110.com/ziliao/article-760666.html -了解详情
内的单位和个人,不得进行下列活动: 1、新建、扩建、改建房屋; 2、改变房屋和土地用途; 3、租赁房屋; 4、户籍的迁入、分户。 对象:有关职能部门 条件 的项目单位,在确定的拆迁范围内,房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。 程序: 1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目,确定拆迁范围后 ...
//www.110.com/ziliao/article-184508.html -了解详情
的内部审核文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求,逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方,应通过数字化档案显示房地产交易的 、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。 【抵押权人】记载抵押合同中的抵押权人 ...
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打赢官司。 ●双簧戏二:以租代售 戏剧脚本:买卖双方先签房屋买卖合同,约定房屋售价,随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的规定,等房子满 示方式为登记,仅有当事人双方达成的协议,不能发生法律效力,只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后,不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户 ...
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法规的合同为无效合同。 建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》 第六条规定下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法 标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ...
//www.110.com/ziliao/article-215774.html -了解详情
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指 不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权入同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。...
//www.110.com/ziliao/article-187924.html -了解详情
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