权属证书的办理是否适用诉讼时效?主要存在以下两种意见： 第一种意见认为，虽然房屋权属登记为确立物权的形式，但是作为买卖合同而言，无论出卖人是否已经交付 不法侵害后，物权人为恢复物权圆满状态而依法享有的请求权。具体包括三种：返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权。就物权请求权应否适用诉讼时效的 ...
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申请财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称： 扩大，买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权，要求卖房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定或法律规定承担违约责任。 ...
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确认为无效，房屋产权也应当恢复到陈某名下。 第二种观点认为，焦某与假陈某签订房屋买卖协议时，韩某也在场且出示了陈某有效身份证件、夫妻结婚证、房产证，焦某并未 的购房款，属房屋买卖的善意第三人，现该房屋转让手续已全部完成，陈某无权要求焦某返还房屋，应认定合同有效。 第三种观点认为，韩某找来的假陈某与焦某 ...
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，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积 价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积） ...
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归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要 协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 ...
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，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积 价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积） ...
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给刘某为由向法院起诉，请求依法确认杨某与刘某签订的房屋买卖合同无效，并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同 人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第三人 ...
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身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖 房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。 第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同 ...
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身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖 房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。 第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 ：非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，财产所有权人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定又协商不成的，能够拆除 ...
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