条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法 条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认 ...
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，则因撤销之结果而负有恢复原状的义务，在原物存在的情况下，产生所有物的物权效力，但受益人如与债务人之间系对价给付，亦有不当得利返还之请求权。再次 撤销权之行使，使债务人的处分财产或权利复归于债务人。 关于债权人对于受益人、受让人是否可以直接请求返还物于自己的问题，笔者认为，撤销权之目的在于保全债权人的 ...
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上设定负担的行为，如将其财产出租给他人或在财产上为他人设立用役物权。 3、债务人处分财产的行为造成了财产的减少，有害于债权人的债权 债务人的财产 有害于债权，也就是说已经认识到该行为对债权损害的事实，至于受让人是否具有故意损害债权人的意图，是否与债务人恶意串通，不在考虑之列。 合同法第74条只是规定了 ...
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一经签订，即具有法律效力，合同本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的 地位，因为办理产权变更手续时，卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。因此，卖方更应该主动 ...
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夫妻对其名下财产权属做出的特殊约定，对夫妻双方均具有约束力，并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力，刘某当然也不得行使任意撤销权。 法院裁判采纳了 规定的生效要件，即对夫妻双方发生法律上的拘束力，并未要求以夫妻双方办理物权变动手续为生效要件，也未赋予一方可以行使赠与合同任意撤销权的权利。 《婚姻法 ...
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夫妻对其名下财产权属做出的特殊约定，对夫妻双方均具有约束力，并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力，刘某当然也不得行使任意撤销权。 法院裁判采纳了 规定的生效要件，即对夫妻双方发生法律上的拘束力，并未要求以夫妻双方办理物权变动手续为生效要件，也未赋予一方可以行使赠与合同任意撤销权的权利。 《婚姻法 ...
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公司成立了，才会出现股票，而只有经过公司签发和在公司成立后交付的股票才具有法律效力，受到保护。《公司法》第136条规定：股份有限公司登记成立后，即向股东正式 ，股东可以向公司申请补发股票（《公司法》第150条）。 （3）根据股票上是否标明面额分为票面值股和无票面值股。 股票上标有固定的面额或面值的股票 ...
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一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。 。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时，对房屋的价款要尽量在产权过户之后 ...
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一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。 。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时，对房屋的价款要尽量在产权过户之后 ...
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一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属 登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时，对房屋的价款要尽量在产权过户 ...
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